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江津建宇新时区

重庆江津收益榜第2名
4054 元/m²
好房点评得分 7.0
6.7 品质
7.3 居住
7.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  江津建宇新时区
7.0
小区综合评分
6.7
品质
7.3
居住
7.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务团队专业,能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,通勤便捷;周边商业配套能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场交易活跃,成交套数在板块内排名靠前,价格走势稳健,业主评价总体正面,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.01配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1-1.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有裕城·拾光荟、天猫优品电器体验店(双福街道店)、四季情缘家纺、品尊窗帘墙布(裕城·拾光荟店)、曼纱布艺(裕城·拾光荟店)、津辉灯饰厨卫(建宇·新时区2期店)、七里香花坊(双福皮草城店)等购物场所,距离小区均在150米以内,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,周边有食之源老火锅、菜市场老火锅、微醺伴饱·烤全羊、谷满仓(皮草城店)、炸舌泡椒牛肉米线(双福店)、巷子吃火锅(裕城·拾光荟店)、隆江猪脚饭(裕城·拾光荟店)、湘当渝茶楼(裕城·拾光荟店)、大脑壳串串香、川魂帽牌货冒菜(裕城·拾光荟店)等餐饮服务,距离小区均在150米以内,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对其地理位置和物业服务的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4054元/m²
  • 户型面积 20.74-86.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1-1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 20.74㎡
周边信息