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王家湾还房(A区)

重庆江津江津双福收益榜第50名
约 3087 元/m²
好房点评得分 6.4 分
6.8 品质
5.5 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  王家湾还房(A区)
6.4
小区综合评分
6.8
品质
5.5
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与板块平均水平持平，成交套数在区域内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。楼龄约15年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与出入管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离王家湾站(公交站)约102米，有小巷02路、小巷公交02路、江津312路、江津316路等多条公交线路经过。购物配套方面，周边有好得多超市(王家湾花园A区店)、乐百购便利店、勇缘商店、宜优副食(吾悅华府南区店)、兔喜生活(王家湾花园B区店)等，可解决日常采买。医疗配套方面，周边有江津赵波涛诊所、江津刘川中医综合诊所及茂康惠民大药房。教育资源方面，周边有重庆市江津区双福双溪幼儿园。餐饮配套丰富，有四喜茶楼(王家湾花园A区店)、雷记鲜货火锅(王家湾花园店)、时光饮事(王家湾花园A区店)、抓耙巷子火锅(王家湾花园A区店)、蓝鲸鱼茶楼、穆师傅网红蛋糕、可望面馆(王家湾花园A区店)、香渝记火锅米线(王家湾花园A区店)等多种选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅与所在板块平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，流通性尚可。业主评价褒贬不一，多数认可其地段与基础配套的性价比，但也存在对物业响应速度等方面的改进期待。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 3087元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息