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嘉裕国际社区·珑玺

重庆江津江津双福收益榜第30名
4179 元/m²
好房点评得分 6.9
8.0 品质
6.7 居住
6.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  嘉裕国际社区·珑玺
6.9
小区综合评分
8.0
品质
6.7
居住
6.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁,绿化景观养护良好。物业服务团队专业,在安保、保洁和日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,周边商业配套成熟完备,教育资源与医疗资源相对完善,为居民提供了良好的生活保障。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,业主整体满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.5元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有嘉裕站(公交站)距离236米、双福第三小学站(公交站)距离385米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有欧米生活超市(嘉裕国际社区·珑玺店)距离124米、珑玺五金建材生活超市(嘉裕国际社区·珑玺店)距离127米、小林平价果蔬店(嘉裕国际社区店)距离211米、小林便利店(嘉裕国际社区店)距离220米、嘉福超市距离306米、伟利发超市(嘉裕国际社区店)距离353米、惠隆超市(S107店)距离433米等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有滴水村卫生室距离454米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有瑞丰茶楼(嘉裕国际社区店)距离228米、粮站酒楼距离387米、清荷源食府(津福店)距离444米等,提供了基本的生活便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4179元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息