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双福时代广场启辰

重庆江津江津双福收益榜第31名
约 4860 元/m²
好房点评得分 6.6 分
7.3 品质
6.5 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  双福时代广场启辰
6.6
小区综合评分
7.3
品质
6.5
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套齐全，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率数据缺失，但建筑布局能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄7-11年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.4-1.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有帅太电器(双福时代广场荣耀店)、久木堂等购物场所，距离约80-84米，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有江津周乾良中医(综合)诊所、老王调理、江津杨波中西医结合诊所、砭石养生等医疗机构，距离约81-91米，能够应对大多数常规医疗需求。餐饮配套丰富，周边有洪湖藕王养生汤(双庆路店)、食尚西安(重庆双福爱琴海购物公园店)、豪情部落火盆烧烤(双福店)、冯记白玉豆花(双福时代广场启辰店)、合意莽抄手(双福时代广场启辰店)、唐螺世家火锅螺蛳粉、渣渣牛肉、菌时代鲜菌.熬好汤、八桂唐记螺蛳粉等众多餐饮选择，距离约81-93米，能满足多样化的就餐需求。此外，周边还有福德堂大药房，距离约78米，提供了便利的购药服务。总体而言，该区域的基础生活配套较为集中，能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4860元/m²
  • 户型面积 60.00-131.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.4-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2018年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2229户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 80㎡
周边信息