重庆二手房沙坪坝沙坪坝中心活跃榜

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重庆二手房沙坪坝沙坪坝中心活跃榜

买房必看的专业榜单

61.13-169.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 15823 元/m²

跨越·新天地

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10531 元/m²

42.70-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定规划，能够提供基本的居住空间和活动区域。物业服务由专业公司负责，能够履行日常维护和管理的基本职责，服务响应在常规范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，日常通勤便捷，商业配套丰富多样，能够满足居民日常购物与消费需求，教育资源优质且集中，医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主对其性价比和特定优势有一定认可。

约 10079 元/m²

22.23-113.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14455 元/m²

陈家湾小区

小区整体居住体验表现中等，处于市场可接受水平。容积率偏高，建筑密度较大，公共活动空间相对局促。绿化率一般，园林景观经过常规养护，环境整洁度基本达标。物业公司为重庆宏康物业管理公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在合理范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，能满足日常采买与多样化消费需求；教育资源充足，拥有多所知名学校；医疗配套完善，拥有三甲医院资源。市场口碑方面，业主评价褒贬参半，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度一般，是预算有限情况下的务实选择。

约 9057 元/m²

金沙国际大厅

40.00-100.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 13527 元/m²

晒光坪64号小区

40.00-131.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求。内部园林绿化经过定期养护，环境整洁有序。物业公司为重庆诚沁物业管理有限公司，物业费为0.5元/平米/月，服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 6026 元/m²

郁金香国际公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 15785 元/m²

华宇金沙时代西苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12007 元/m²

嘉多利广场

103.68-133.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源集中，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 10864 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的居住舒适度。绿化环境经过一定维护，整体整洁度尚可。物业公司能够履行基础服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套资源丰富且便捷可达。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是兼顾便利性与性价比的务实选择。

约 16211 元/m²

82.00-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6340 元/m²

一心村24号附1号

39.21-145.12㎡

约 9866 元/m²

正昇·自由康都

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14891 元/m²

26.25-184.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间安排得当，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，为居民提供了舒适的居住环境。小区物业团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区秩序管理有序。小区周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 10609 元/m²

汤家湾社区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限，整体环境体验有待提升。建筑年代跨度较长，部分楼栋可能面临设施老化的问题。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，周边配套丰富多样，交通、教育、商业、医疗等资源均十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，但存在一些明显的居住短板。总体而言，该小区适合对生活配套有较高要求，但对小区内部环境要求不高的务实型购房者。

约 8863 元/m²

旭东家天下

33.54-192.47㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9810 元/m²

联芳花园4期

55.23-138.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源和医疗设施基本齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，市场流通性处于中等水平，业主反馈总体中性，资产保值能力符合市场预期。

约 5304 元/m²

联芳花园1期

47.00-168.04㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，建筑布局较为密集。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与板块基本同步，成交活跃度稳定，业主评价总体认可其地段和配套的性价比。

约 5496 元/m²

26.05-108.07㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9136 元/m²

联芳花园六期

57.64-109.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中规中矩。小区建筑密度较高，绿化水平一般，内部环境维护尚可。停车配置相对紧张，楼龄较长。物业服务水平有待提升，基本能履行合同职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。

约 6257 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 9471 元/m²

奇峰清华源二期

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，居住密度较大。物业公司为重庆奇峰物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游水平。总体而言，该小区是预算有限下的务实选择。

约 15160 元/m²

69.39-123.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为保利重庆物业管理有限公司，物业费为1.6元/月/㎡，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑方面，其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算内较为稳妥的选择。

约 10608 元/m²

华宇·金沙港湾别馆

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为紧凑。绿化环境基本达标，内部环境整洁度尚可。物业服务水平有待提升，在基础服务方面表现一般。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性态势，成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 9185 元/m²

新时代大厦

饮水村1号附3号

约 7778 元/m²

奇峰清华源三期

30.10-218.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。

约 14437 元/m²

优派青年公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境一般，公共空间体验有待提升。物业服务水平处于市场中等偏下，能够履行基本的维护职责。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，能够满足高品质的日常消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等水平，展现出一定的市场认可度。

约 10825 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完善。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。

约 5718 元/m²

41.88-121.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9750 元/m²

27.95-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 9619 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，能够满足日常休闲需求。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足日常购物需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 5872 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6849 元/m²

42.00-108.05㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。居住服务表现一般，物业服务团队能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于板块平均水平，市场流通性处于中等偏上水平，反映出一定的市场认可度。综合来看，这是一个配套成熟、居住体验良好且保值能力尚可的社区。

约 8355 元/m²

40.00-184.00㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，公共空间相对局促。绿化水平尚可，环境整洁度基本达标。物业服务水平一般，能履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育资源优质且集中，商业配套丰富多样，能够满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 7256 元/m²

友谊村(沙杨路)

33.00-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供高效的日常维护和安保服务，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 9487 元/m²

86.44-280.00㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 19237 元/m²

杰邦·荔枝园

45.00-112.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定维护，整体居住密度控制尚有提升空间。物业服务水平有待加强，在基础服务响应和日常管理方面存在改进需求。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现相对稳定，资产保值能力与区域水平基本相当，业主认可度尚可。整体而言，该小区在生活便利性方面具备优势，但在居住品质和物业服务方面仍有提升潜力。

约 8125 元/m²

富州平顶山

46.95-144.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，整体居住密度适中，基本保障了楼栋间距和公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准之下，能履行基本职责，但服务响应和精细化管理有待提升。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 7555 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7737 元/m²

隆鑫·天雨方

48.61-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能够履行基本职责，提供日常维护与响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和区域配套方面达到了市场主流标准，能够满足大部分住户的日常居住需求。

约 14734 元/m²

斌鑫云景天城

39.00-111.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9945 元/m²

华宇金沙时代·北苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11915 元/m²

约 7635 元/m²

50.60-126.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制较为合理，楼栋间距与公共活动空间安排得当，内部绿化环境整洁有序。物业团队能够提供基础的日常维护服务，响应效率符合常规标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买与基础生活配套相对齐全，能够满足居民的基本生活需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价整体偏向正面，市场认可度尚可。

约 6462 元/m²

29.10-116.28㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局与公共空间控制尚可，内部环境保持基本整洁。物业团队能履行合同约定的基本职责，保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区在板块内成交表现稳定，业主满意度尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 9251 元/m²

璟珵酒店(沙坪坝高铁站重庆大学店)

约 10953 元/m²

新村路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业服务和居住便利性方面能够满足基本需求，市场口碑呈现中性偏正面态势。整体而言，该小区是一个预算有限下的务实选择，提供了较为稳定的居住环境。

约 7615 元/m²