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融侨·诺丁阳光

重庆沙坪坝沙坪坝中心活跃榜第15名
10609 元/m²
好房点评得分 7.9
7.6 品质
6.0 居住
9.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  融侨·诺丁阳光
7.9
小区综合评分
7.6
品质
6.0
居住
9.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共活动空间安排得当,内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,为居民提供了舒适的居住环境。小区物业团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责,服务响应及时,社区秩序管理有序。小区周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.47,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆融侨锦江物业管理有限公司,物业费为1.5-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有制药三厂、石碾盘等多个公交站点,居民日常通勤极为便利。商业配套不仅能提供多样化选择,包括荣荣副食、百果园、天星农贸市场、沙坪坝花鸟鱼市场、大川家具批发城等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有空军重庆蓝天幼儿园(托育)、天星小学等学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有重庆人好医院、沙坪坝区天星桥社区卫生服务中心等医疗机构,便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在区域内的成交去化能力表现良好,市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10609元/m²
  • 户型面积 26.25-184.00m²(居)
  • 物业公司 重庆融侨锦江物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2100户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 35㎡
周边信息