时代星空

重庆沙坪坝沙坪坝中心活跃榜第11名
16211 元/m²
好房点评得分 7.5
7.1 品质
5.5 居住
9.6 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  时代星空
7.5
小区综合评分
7.1
品质
5.5
居住
9.6
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑布局较为合理,能保障基本的居住舒适度。绿化环境经过一定维护,整体整洁度尚可。物业公司能够履行基础服务职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、医疗、教育等配套资源丰富且便捷可达。市场口碑方面,其成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步,反映出一定的市场认可度,是兼顾便利性与性价比的务实选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.10,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.28配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆华宇物业服务有限公司,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离沙坪坝地铁站2号口仅45米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有商社电器、华硕电脑、小天才电话手表、LAWSON罗森等购物及便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有名博士口腔等专科医院便民可达。教育资源丰富,周边有树人幼儿园、实验一小幼儿园、树人小学、南开小学、重庆八中、重庆市沙坪坝实验中学等优质学校。休闲配套方面,周边有重庆大学外语朗诵园、凤凰山文化公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可,但也存在明显的市场短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16211元/m²
  • 户型面积 40.00-74.41m²(居)
  • 物业公司 重庆华宇物业服务有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2003年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 676户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 58㎡
周边信息