重庆二手房南岸活跃榜

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重庆二手房南岸活跃榜

买房必看的专业榜单

27.00-151.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6252 元/m²

45.00-173.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7689 元/m²

万友·七季城

29.29-141.01㎡

金辉江城里

63.00-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源配套较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 18783 元/m²

幸福时光里

30.02-157.68㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10571 元/m²

国际社区观邸1组团

56.00-125.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业公司为中海物业管理有限公司重庆分公司，物业费为1.8-2元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套选择多样，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 10877 元/m²

166.45-185.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准。

约 19763 元/m²

诚投·天邻水岸

51.27-160.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境基础。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。

约 9783 元/m²

美心·江与江南

56.53-137.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11327 元/m²

时代都汇C组团

60.50-128.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 10945 元/m²

95.00-279.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司能够履行日常维护、保洁和安保等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个能满足日常居住需求、性价比较为均衡的社区。

约 14483 元/m²

80.30-256.00㎡

约 17588 元/m²

奥园水云间

35.42-145.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但建筑布局尚能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足居民日常购物需求，教育资源与医疗资源相对丰富，能满足居民日常教育及医疗的基本需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 5937 元/m²

银翔·翡翠谷

43.61-267.32㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 10357 元/m²

鲁能·领秀城4街区

81.49-150.96㎡

29.45-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9355 元/m²

金辉御江府

66.00-373.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 15494 元/m²

46.00-144.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，建筑密度较大，公共空间相对局促。停车配置存在一定不足，楼龄相对较长。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，教育资源能够满足基本需求，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利性的务实选择。

约 8889 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8436 元/m²

锦丰汇花园小区

147.00-168.98㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司为重庆融侨锦江物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务专业高效，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，日常采买便利，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面。

约 7902 元/m²

金科·博翠园

86.00-141.47㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 11291 元/m²

奥园城市天地

34.11-138.00㎡

升伟一里南滨

30.00-111.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境保持得不错，整体居住密度在可接受范围内，内部环境整洁，公共活动空间基本充足。物业服务水平良好，能有效维护社区日常秩序与设施。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源也有一定保障。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于良好水平，成交表现稳健。综合来看，这是一个居住体验较为舒适、配套相对完善、市场表现稳健的优质小区。

约 12410 元/m²

99.57-163.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 12576 元/m²

融侨城江云渡

75.00-190.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 15148 元/m²

世纪阳光小区

51.00-170.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为重庆明发物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 7751 元/m²

31.00-236.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施多样。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 8744 元/m²

远洋·枫丹江屿

92.00-128.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且品质较高。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，成交活跃度良好，展现出较强的保值增值潜力。整体而言，该小区是一个综合品质均衡、配套成熟、居住体验良好的选择。

约 10136 元/m²

金科·世界城

34.12-174.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多个购物中心与超市；教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的多个选择；医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值增值能力较强。

约 12155 元/m²

首创禧瑞山河

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化基本达标。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 14514 元/m²

43.96-177.73㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可满足基本活动需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性是其相对突出的优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源及医疗设施均能覆盖日常所需，为居民提供了较为便捷的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。

约 8905 元/m²

80.50-284.54㎡

国际社区江御

83.00-191.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11664 元/m²

54.80-175.87㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司为重庆大正物业管理有限公司，物业费为1.5-1.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套、教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 9188 元/m²

101.50-278.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8493 元/m²

中天·阳光美地

79.00-221.15㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度与价格涨幅均显示出稳定的市场认可度与流通性。

约 10491 元/m²

中铁山水天下

81.65-181.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的居住舒适度。物业公司服务能够履行日常管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源便利，整体配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，市场活跃度良好，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是性价比较高的选择。

约 10984 元/m²

37.27-125.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平较高，小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 9778 元/m²

美每家南滨上院

65.56-279.61㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率与绿化率均控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队专业高效，能够对住户需求做出快速响应。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 12674 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

金科中央华府

75.80-175.00㎡

28.71-177.19㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是性价比较高的务实选择。

约 10243 元/m²

志龙新起点

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10508 元/m²

119.79-181.82㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 7681 元/m²

84.74-181.03㎡

该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，居住环境较为舒适。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域主流水平，整体来看是一个性价比较高的选择。

约 9377 元/m²

珊瑚水岸1期

77.47-293.42㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤。停车位存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场流通性，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 14531 元/m²

80.19-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 9142 元/m²

120.87-245.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，为居民提供了便利的生活条件。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10273 元/m²