学府怡景

重庆南岸活跃榜第40名
9778 元/m²
好房点评得分 7.7
7.4 品质
6.6 居住
8.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  学府怡景
7.7
小区综合评分
7.4
品质
6.6
居住
8.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化水平较高,小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源完备。市场口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆豪康实业有限公司,物业费为1.6-1.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,根据汇总信息,周边有六公里、重庆交通大学等地铁站,以及六公里、五公里等公交站,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有重庆市教科院巴蜀实验学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有万达广场(南坪店)、CITY城市广场等购物中心,以及逸民超市、绿锦生鲜超市等超市,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,周边有驾驶人体检、一百堂诊所等医疗保健服务场所,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有龙井公园、壹华里夜景公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9778元/m²
  • 户型面积 37.27-125.60m²(居)
  • 物业公司 重庆豪康实业有限公司
  • 物业费用 1.6-1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 459户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 37.27㎡
周边信息