隆鑫72府

重庆南岸南坪活跃榜第3名
19763 元/m²
好房点评得分 7.4
7.7 品质
5.0 居住
8.8 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  隆鑫72府
7.4
小区综合评分
7.7
品质
5.0
居住
8.8
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,建筑密度控制得当,为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好,内部园林景观经过精心设计,环境整洁舒适。物业服务团队专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性是其核心优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出稳定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.32,均处于合理范围,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为12-13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆美每家物业管理有限公司,物业费为3.5-4元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内,安保管理较为规范。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有多个公交站点,如骏逸天下东(公交站)距离360米、骏逸天下(公交站)距离360米、丹龙路(公交站)距离409米、丹回路中段(公交站)距离513米、青龙路(公交站)距离549米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括重庆茶马鲜生(冷链)物流有限公司距离278米、美鸿建材距离538米,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有中加幼儿园距离131米,周边还有新起点幼儿园(桃源路)、金凤凰幼儿园、金山路小学、青龙路小学、南开(融侨)中学、110中学(雅居乐校区)等,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,有易初中医距离448米,周边还有多个医院便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有重庆抗战兵工旧址公园、桐梓山体育文化公园等公园绿地。极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅约为5%,与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中对小区的地理位置和基础配套认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19763元/m²
  • 户型面积 166.45-185.00m²(居)
  • 物业公司 重庆美每家物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-4元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 72户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅4卫

建筑面积 166.45㎡
周边信息