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中天·阳光美地

重庆南岸区140-180㎡销售套数榜第4名
约 10491 元/m²
好房点评得分 7.8 分
7.1 品质
6.7 居住
9.5 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  中天·阳光美地
7.8
小区综合评分
7.1
品质
6.7
居住
9.5
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度与价格涨幅均显示出稳定的市场认可度与流通性。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄19-20年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆商社中天物业发展有限公司，物业费为1.7元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括24小时安保、日常保洁、绿化养护与公共设施维修，对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内，社区秩序维护良好。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有阳光美地(公交站)等公交站点，距离约228米，通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括立邦刷新服务(阳光美地店)、宏天超市(玲珑雅居店)等购物场所，能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有重庆南岸中天阳光贝贝乐幼儿园等优质选择。医疗配套完善，周边3km内共有9个医院。休闲娱乐设施丰富多样，周边有壹华里夜景公园、桐梓山体育文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，在所属板块内的成交套数排名处于前30%-40%区间，反映出市场对其有一定的认可度，业主评价中对其区位和物业服务的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10491元/m²
  • 户型面积 79.00-221.15m²（居）
  • 物业公司 重庆商社中天物业发展有限公司
  • 物业费用 1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 866户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 187.5㎡
周边信息