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升伟一里南滨

重庆南岸南坪活跃榜第11名
12410 元/m²
好房点评得分 8.3
7.2 品质
8.8 居住
9.7 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  升伟一里南滨
8.3
小区综合评分
7.2
品质
8.8
居住
9.7
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高,但绿化环境保持得不错,整体居住密度在可接受范围内,内部环境整洁,公共活动空间基本充足。物业服务水平良好,能有效维护社区日常秩序与设施。生活便利性是其显著优势,公共交通网络较为发达,周边商业配套成熟,教育资源能够满足基础教育需求,医疗资源也有一定保障。市场数据显示,该小区市场认可度与流通性处于良好水平,成交表现稳健。综合来看,这是一个居住体验较为舒适、配套相对完善、市场表现稳健的优质小区。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,建筑布局较为密集,但楼间距尚可,保证了基本的采光与通风条件。绿化率为0.35,园林景观经过定期养护,为居民提供了舒适的户外活动空间。车户比配置为1:1,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为3-8年,属于次新房范畴,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆鸿果物业管理有限公司,物业费为3-3.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、绿化养护以及公共设施的定期检修。对于业主的常规报修与咨询,响应和处理速度在可接受范围内,能保障社区的基本运行与居住安全。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有罗家坝、工贸等5个地铁站,以及南坪枢纽站、南坪·大帝学校②等80个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有万达广场(南坪店)、金台大厦浪高购物中心等34个购物中心,以及江南商都商业街和如意小超市、绿锦生鲜超市等152个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有南坪街道(英趣)中心幼儿园、童乐坊幼儿园(南坪东路二巷)等114个幼儿园,南坪实验小学(正街校区)、南坪实验小学(康德校区)等33个小学,以及重庆110中学、复旦中学(凯旋路)等14个中学。医疗配套完善,周边3km内有重庆国晟中西医结合医院、瑞派·名望动物医院(南坪溏果分院)、重庆小米熊儿童康复中心、重庆齐美口腔门诊部等18个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有滨江公园、黄葛渡公园等18个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年的二手房成交价涨幅表现略优于周边同类小区及区域大盘平均水平,显示出一定的资产保值能力。成交活跃度方面,其在所属板块内的成交套数排名较为靠前,流通性良好,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,多数认可其地理位置、物业服务和社区环境,但也存在对停车位略显紧张等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12410元/m²
  • 户型面积 30.00-111.00m²(居)
  • 物业公司 重庆鸿果物业管理有限公司
  • 物业费用 3-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 995户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 30㎡
周边信息