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金辉城江城里

重庆南岸南坪活跃榜第2名
18783 元/m²
好房点评得分 8.7
8.4 品质
9.2 居住
9.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  金辉城江城里
8.7
小区综合评分
8.4
品质
9.2
居住
9.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源配套较为完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.36,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.07配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆金辉锦江物业服务有限公司,物业费为3.5-3.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离铜元局地铁站340米,周边还有云满庭、苏家坝、轨道铜元局等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金台大厦浪高购物中心、万达广场(南坪店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有幼儿园如为明幼教幼儿园,小学如天台岗融创小学。医疗配套完善,周边有重庆博菲特口腔门诊(南坪店)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,包括滨江大道西段体育公园、黄葛渡公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18783元/m²
  • 户型面积 63.00-157.00m²(居)
  • 物业公司 重庆金辉锦江物业服务有限公司
  • 物业费用 3.5-3.6元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 282户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 86㎡
周边信息