铂悦澜庭

重庆南岸区140-180㎡销售套数榜第3名
14483 元/m²
好房点评得分 8.6
8.6 品质
9.2 居住
8.3 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  铂悦澜庭
8.6
小区综合评分
8.6
品质
9.2
居住
8.3
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,整体居住密度适中。物业公司能够履行日常维护、保洁和安保等基础职责。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,周边基础商业配套齐全,基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面,该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等偏上,反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言,这是一个能满足日常居住需求、性价比较为均衡的社区。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.02,建筑密度适中,公共空间不至于过度拥挤。绿化率0.35,园林绿化有定期养护,能提供基本的休闲环境。车户比1:1.4,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄6-6年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海永升物业管理股份有限公司重庆分公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、设施设备巡检与常规维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有多个公交站点,如洋人街(公交站)、大佛寺(公交站)、腾江路(公交站)和腾江路中段(公交站),距离均在700米以内,通勤较为便捷。教育配套方面,周边有珊瑚长嘉汇小学,距离约218米,同时还有弹子石瑞宏路幼儿园、博蒙幼稚园、布兰德幼儿园等多所幼儿园,能满足基础教育需求。商业配套方面,周边有万象汇等购物中心,以及UNLOCAL SHOP复古骑行装备、优客家便利店(腾龙店)等商业设施。医疗配套方面,周边有七妙堂中医诊所、祈乐宠物医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有塔山公园、中央公园(腾滨路)等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年二手房成交价涨幅约为5%,表现略优于周边同类小区及区域大盘平均水平,显示出一定的保值能力。成交活跃度方面,其成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14483元/m²
  • 户型面积 95.00-279.00m²(居)
  • 物业公司 上海永升物业管理股份有限公司重庆分公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2608户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 119.14㎡
周边信息