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长春新房二房销售面积榜
买房必看的专业榜单
绿城桂语听澜
7.6 分
区域：6.5
项目：8.6
市场：8.3
口碑：7.6
二道
85-130㎡
绿城桂语听澜是一款立足主城东盛大街板块、以生态与交通为核心驱动的刚改兼顾型住宅项目。其核心价值在于伊通河景观资源、双轨交汇的通勤便利性以及绿城物业带来的服务保障，适合注重自然环境、日常通勤效率及基础物业服务品质的改善型家庭或首次升级客群。然而，较高的价格门槛、商业与医疗配套的缺失，以及开发商品牌信息披露不足，限制了其对高阶改善客群的吸引力。未来若能强化社区高端配套、推动周边商业落地，并提升品牌透明度，将更有效释放项目潜力。建议对价格敏感或依赖成熟生活圈的购房者审慎评估，而重视长期生态价值与通勤效率的客群可将其作为优选。
预售
约 12500 元/m²
万龙青东银河城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
绿园
59-96㎡
暂无评价
售罄
约 8000 元/m²
中邑尚都城
7.7 分
区域：7.6
项目：7.6
市场：9.2
口碑：5.6
二道
60-100㎡
中邑尚都城是一款聚焦刚需客群的高实用性现房项目，核心优势在于区位发展潜力、交通医疗配套及空间得房率，适合预算有限、重视交付安全与生活便利性的首次置业者。然而，其生态资源匮乏、社区配套简陋、品牌背书缺失及价格倒挂问题，限制了资产保值潜力与改善型需求吸引力。建议项目强化现房实景展示与性价比沟通，弱化品牌短板，同时针对年轻刚需家庭优化社区功能配置，以提升去化效率与客户粘性。
在售
约 8500 元/m²
晰晰悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宽城
65-350㎡
暂无评价
停售
约 12500 元/m²
5
保利和锦堂煦
7.4 分
区域：7.0
项目：8.0
市场：6.2
口碑：9.2
绿园
89-165㎡
保利和锦堂煦是一款聚焦刚改需求、以高得房率与低密景观为亮点的央企改善盘，其核心价值在于品牌保障、交通便利与合理价格门槛，适合注重交付安全、通勤效率及居住实用性的首置改善家庭。然而，项目在车位配置、教育资源、社区规模及市场热度方面存在明显短板，若购房者对学区、多车停放或成熟生活氛围有较高要求，则需谨慎评估。建议项目方强化社区配套建设，优化圈层营造，并在营销中更精准锚定通勤刚需客群，弱化对高端改善标签的过度强调，以实现产品力与客群预期的更好匹配。
预售
约 8500 元/m²
6
力旺林溪湖
7.0 分
区域：6.3
项目：7.4
市场：7.1
口碑：8.1
二道
83-130㎡
力旺林溪湖是一款以生态低密为鲜明标签的远郊刚需盘，其核心价值在于高绿化率、低容积率与地铁通达性所构筑的差异化居住体验，适合注重自然环境、预算有限且通勤依赖轨道交通的首次置业者。然而，其在教育、产业、车位配置及定价合理性上的短板，限制了家庭长期居住的适配性。未来若莲花山区域城市功能加速完善，项目或可释放部分潜力，但现阶段更适合对即时配套要求不高、更看重居住舒适度的客群。建议开发商在后续项目中强化车位供给与教育配套联动，弱化多业态混合带来的空间效率损耗，以真正匹配刚需家庭的核心诉求。
在售
约 9500 元/m²
7
德辉首府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
二道
52-133㎡
暂无评价
售罄
价格待定
8
龙腾香格里2.2期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
二道
55-165㎡
暂无评价
售罄
约 9700 元/m²
9
长发万科荣光路59号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
二道
87-106㎡
暂无评价
售罄
约 11000 元/m²
10
金色佳圆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
绿园
45-85㎡
暂无评价
售罄
价格待定
11
金都小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宽城
47-138㎡
暂无评价
售罄
约 5000 元/m²
12
建龙第一城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双阳
暂无评价
售罄
价格待定
13
绿城净月华城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南关
暂无评价
待售
价格待定
14
万科向日葵小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
暂无评价
价格待定
15
嘉瑞万龙国际城四期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宽城
暂无评价
售罄
约 6300 元/m²
16
中海尚学府
8.6 分
区域：8.1
项目：9.2
市场：8.5
口碑：8.6
宽城
55-260㎡
中海尚学府是一款精准锚定刚需客群的高性价比住宅项目，核心价值在于地铁零距离、高得房率、充足车位及央企兑现力，特别适合在北湖或主城区通勤、注重实用性和持有成本的首次置业者。其短板在于圈层混杂、生态体验薄弱及教育配套短期未完全落地，不适合对社区纯粹性或即期优质资源有高要求的改善型买家。未来若区域人口导入加速、教育配套如期兑现，项目有望释放更大价值。建议开发商强化社区分隔管理、提升内部景观品质，并加快教育配套宣传，以巩固刚需基本盘并适度吸引过渡型改善客群。
在售
约 9000 元/m²
17
豪邦缇香名颂
7.1 分
区域：8.1
项目：7.0
市场：6.0
口碑：5.2
绿园
55-121㎡
豪邦缇香名颂是一款以区域配套和交通便利为核心卖点的刚需住宅，适合预算有限、重视通勤效率与基础生活保障的本地首置家庭。其优势在于双地铁、成熟医疗及商业配套带来的高实用性，但需警惕定价偏高、产品设计缺陷及品牌兑现力不足带来的长期价值风险。若购房者更看重即住便利性且能接受毛坯交付与较高物业成本，可将其纳入选择；但若对空间效率、社区品质或资产保值有更高要求，则建议优先考虑万科、中海等品牌项目。未来增值潜力依赖区域整体去化改善与开发商履约能力提升，置业决策应保持审慎。
预售
约 9000 元/m²
18
旭辉理想城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
86-126㎡
暂无评价
尾盘
约 9400 元/m²
19
宝裕悦兰湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南关
85-200㎡
暂无评价
售罄
约 10800 元/m²
20
力旺宽合
7.3 分
区域：7.3
项目：7.2
市场：7.4
口碑：7.5
宽城
力旺宽合是一款聚焦刚需客群、以高绿化率与社区配套为差异化亮点的实用型住宅项目，适合预算有限、重视基础居住环境与生态资源的首次置业者。其核心价值在于区域政策红利与高于同级的产品配置，但需警惕价格虚高、得房率偏低及噪音干扰等现实短板。建议开发商弱化改善型宣传口径，强化真实性价比表达，并优化物业费与服务匹配度。对于购房者而言，若能接受当前城市界面与配套成熟度的滞后，且看重长期区域发展潜力，可将其作为过渡性选择；但若对教育、医疗、商业或居住静谧性有较高即时需求，则应优先考虑配套更成熟的竞品项目。
预售
约 7500 元/m²
21
伟峰初晓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
二道
89-120㎡
暂无评价
售罄
约 9000 元/m²
22
中铁逸境
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
绿园
30-135㎡
暂无评价
售罄
约 9800 元/m²
23
中海盛世城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宽城
88-148㎡
暂无评价
尾盘
约 10800 元/m²
24
中正御华庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宽城
83-152㎡
暂无评价
售罄
约 7500 元/m²
25
万龙中车银河城
6.5 分
区域：6.1
项目：6.3
市场：7.0
口碑：8.1
绿园
58-95㎡
万龙中车银河城是一款聚焦本地刚需客群的高性价比实用型住宅项目，核心价值在于极低的单价门槛、国企联合开发带来的稳定性以及低密规划所保障的基础居住舒适度。其适合预算有限、注重总价控制、对通勤便利性要求不高但看重长期居住安全性的首次置业群体。然而，项目在车位配置、得房率、教育医疗等高阶配套方面存在明显短板，且市场热度低迷，去化压力大。建议开发商强化社区内部生活功能补足，如引入便民商业与托幼服务，并通过清晰的交付承诺提升客户信心；同时应弱化对区域远期规划的过度依赖，转而夯实当下可感知的居住体验，以增强在激烈刚需市场的竞争力。
预售
约 5900 元/m²
26
国信南山
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双阳
50-420㎡
暂无评价
尾盘
约 11000 元/m²
27
盛世北湖春天
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宽城
66-134㎡
暂无评价
售罄
价格待定
28
富腾观天下
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
二道
80-126㎡
暂无评价
停售
约 12000 元/m²
29
万盛书院
6.6 分
区域：7.6
项目：5.4
市场：6.5
口碑：6.2
绿园
21-148㎡
万盛书院是一款以轨交便利与生活配套为核心驱动力的刚需住宅项目，精准契合在绿园、汽开及市中心通勤的首次置业群体。其优势在于已落地的地铁资源、合理均价与尚可的社区环境，适合预算有限但重视通勤效率与基础生活便利性的购房者。然而，车位短缺、得房率偏低及社区规模过大等问题，限制了其长期居住舒适度。建议开发商强化小高层产品的性价比宣传，弱化高价洋房的推广力度，并通过优化社区动线与物业服务提升密度下的管理体验。对于注重即时配套与通勤效率、能接受中等居住密度的刚需客群，该项目具备较高实用价值；但若对停车、空间效率或社区品质有更高要求，则需谨慎评估。
预售
约 10000 元/m²
30
崇阿河西郡
6.9 分
区域：6.7
项目：7.0
市场：7.7
口碑：5.6
宽城
85-98㎡
崇阿河西郡是一款高度聚焦刚需首置客群的实用型住宅项目，其核心价值在于成熟的区位配套、高效的轨道交通连接与极具竞争力的价格体系，特别适合在市中心或火车站周边就业、对总价敏感且重视子女就学便利性的年轻家庭。然而，项目在开发商背景、车位配置、社区规模及生态品质等方面存在明显短板，长期居住体验与资产保值能力受限。建议目标客群优先强化对通勤效率与教育配套的需求权重，弱化对品牌溢价与高端社区服务的期待；若购房者更看重交付安全、生活品质或未来升值潜力，则应谨慎评估其与华润、万科等品牌项目之间的差距。
预售
价格待定