当前位置：
长春120-140㎡销售均价榜第13名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 吉林省晰悦房地产开发有限公司
- 楼盘地址 宽城-北远达大街与鑫盛大路交会
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 88974.00㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 65-350m²
- 绿化率 25%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
长春120-140㎡销售均价榜
吴中府
成交套数:1套 成交面积:128㎡
亮点
吴中府是一款立足长春核心区、强调居住实用性的改善型项目，其最大价值在于地段稀缺性与即期生活便利性，适合注重配套成熟度、通勤依赖自驾、对教育医疗有现实需求的本地改善家庭。项目在户型设计、车位配置与社区规模上表现扎实，但物业品牌、生态静谧性及社区配套能级构成主要短板。相较于中海春和玖章的品牌服务优势与伟峰文华府的综合热度，吴中府需强化物业服务兑现与社区场景营造，弱化对高物业费的过度依赖。若能提升后期运营品质，有望在中心板块巩固其差异化竞争力；但若对地铁通勤、低噪环境或精装品质有刚性要求，则建议谨慎评估其当前局限。
兰亭南湖学府上院
成交套数:24套 成交面积:3127㎡亮点
兰亭南湖学府上院是一款以低密实用为核心卖点的刚改兼顾型项目，适合预算有限但重视居住舒适度、对通勤依赖不高、能接受配套远期兑现的本地改善家庭或首次置业者。其核心价值在于稀缺的低容积率与合理的车位配置，在净月新城同价位产品中具备独特吸引力。然而，交通不便、教育医疗资源匮乏及市场热度不足构成明显制约。建议项目强化‘低密健康住区’定位，弱化对即时配套的过度承诺，同时通过提升园林细节与物业服务体验，弥补品牌短板，以吸引真正看重居住本质而非短期配套的理性客群。
龙湖天宸原著
成交套数:1套 成交面积:135㎡
暂无评价
中海春和玖章
成交套数:7套 成交面积:956㎡亮点
中海春和玖章是一款定位清晰、兑现力强的高新区改善型住宅，核心价值在于中海品牌保障、合理的社区密度与高效的通勤条件，适合在高新区或市中心工作的中产家庭，尤其看重开发商品牌信誉与居住确定性的购房者。项目虽在教育、商业及社区高端配套上存在短期短板，但依托区域长期发展规划，具备一定的成长潜力。建议目标客群聚焦于对即时配套依赖度不高、更关注资产保值与社区品质的改善买家；未来若能在物业服务细节与社区功能配套上进一步强化，将更有效吸引高端改善客群，提升整体溢价能力。
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力旺林溪湖
成交套数:1套 成交面积:132㎡亮点
力旺林溪湖是一款以生态低密为鲜明标签的远郊刚需盘，其核心价值在于高绿化率、低容积率与地铁通达性所构筑的差异化居住体验，适合注重自然环境、预算有限且通勤依赖轨道交通的首次置业者。然而，其在教育、产业、车位配置及定价合理性上的短板，限制了家庭长期居住的适配性。未来若莲花山区域城市功能加速完善，项目或可释放部分潜力，但现阶段更适合对即时配套要求不高、更看重居住舒适度的客群。建议开发商在后续项目中强化车位供给与教育配套联动，弱化多业态混合带来的空间效率损耗，以真正匹配刚需家庭的核心诉求。