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长春90-120㎡销售均价榜第7名点评资讯
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绿城桂语听澜、中海春和玖章霸榜！长春2026年1月成交套数达926套
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项目信息
- 开发商 吉林宝裕房地产开发有限责任公司
- 楼盘地址 南关-宝裕悦澜湾一期
- 物业公司 吉林绿城物业服务有限公司
- 物业费用 1-3元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 210000.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 85-200m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.10
户型信息
周边信息
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长春90-120㎡销售均价榜
万龙府
成交套数:1套 成交面积:107㎡
亮点
万龙府是一款立足本土、聚焦实用改善需求的中规产品，其核心价值在于高车位比、优质医疗资源与便捷轨道交通，适合注重健康保障、通勤效率及停车便利的本地改善家庭。然而，得房率偏低、社区配套缺失及教育资源匮乏，限制了其在高端市场的竞争力。建议目标客群为对教育要求不高、重视生活便利与性价比的中年家庭或养老置业者。未来若能通过引入优质物业或补强社区功能，或可提升溢价能力，但短期内仍需理性看待其成长边界。
绿城桂语听澜
成交套数:25套 成交面积:2813㎡亮点
绿城桂语听澜是一款立足主城东盛大街板块、以生态与交通为核心驱动的刚改兼顾型住宅项目。其核心价值在于伊通河景观资源、双轨交汇的通勤便利性以及绿城物业带来的服务保障，适合注重自然环境、日常通勤效率及基础物业服务品质的改善型家庭或首次升级客群。然而，较高的价格门槛、商业与医疗配套的缺失，以及开发商品牌信息披露不足，限制了其对高阶改善客群的吸引力。未来若能强化社区高端配套、推动周边商业落地，并提升品牌透明度，将更有效释放项目潜力。建议对价格敏感或依赖成熟生活圈的购房者审慎评估，而重视长期生态价值与通勤效率的客群可将其作为优选。
国文世家
成交套数:2套 成交面积:208㎡
暂无评价
龙湖天璞
成交套数:1套 成交面积:96㎡
暂无评价
5
万科翡翠滨江泊樾湾（注：2017年1月1日之后成交归万科地产所有）
成交套数:3套 成交面积:327㎡
暂无评价