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长春二房销售套数榜第7名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 长春鲁辉开发有限责任公司
- 楼盘地址 二道-新荣街641号
- 物业公司 长春吉安物业管理有限公司
- 物业费用 1.2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 130000.00㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 52-133m²
- 绿化率 56%
- 容积率 2.24
户型信息
周边信息
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长春二房销售套数榜
兰亭南湖学府上院
成交套数:39套 成交金额:3400.63万
亮点
兰亭南湖学府上院是一款以低密实用为核心卖点的刚改兼顾型项目，适合预算有限但重视居住舒适度、对通勤依赖不高、能接受配套远期兑现的本地改善家庭或首次置业者。其核心价值在于稀缺的低容积率与合理的车位配置，在净月新城同价位产品中具备独特吸引力。然而，交通不便、教育医疗资源匮乏及市场热度不足构成明显制约。建议项目强化‘低密健康住区’定位，弱化对即时配套的过度承诺，同时通过提升园林细节与物业服务体验，弥补品牌短板，以吸引真正看重居住本质而非短期配套的理性客群。
豪邦缇香名颂
成交套数:37套 成交金额:2470.01万亮点
豪邦缇香名颂是一款聚焦刚需客群核心诉求的务实型住宅项目，其最大价值在于区域产业支撑强、交通通达性高、得房率突出及车位配置稀缺，特别适合在汽车厂及周边就业、注重通勤效率与居住实用性的首次置业者。然而，项目在品牌高度、物业服务质价比、装修品质及即期高端配套方面存在短板，难以吸引对生活品质有更高要求的改善型买家。建议开发商强化本地口碑传播，优化物业服务内容以匹配收费水平，并在后续推售中突出职住平衡与高得房率的核心优势，弱化品牌弱势带来的认知偏差。对于预算有限、重视实用性和稳定性的刚需购房者，该项目具备较高性价比；但若追求品牌保障、社区品质或未来资产流动性，则需审慎权衡其成长天花板。
长春恒大国际新都
成交套数:28套 成交金额:946.59万
暂无评价
金越逸墅蓝湾
成交套数:24套 成交金额:1500.01万
暂无评价
5
龙腾英才时代
成交套数:20套 成交金额:870.92万
暂无评价