当前位置：
长春二房销售套数榜第19名点评资讯
净月芯·低密境：国信净月府深度测评，解码长春改善置业的“硬核”价值
长春澳海富春山居：1.1容积率低密孤品，定义莲花山人居新高度
长春华润置地公元九里：北湖板块的“稳健改善”价值样本
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 长春鲁辉开发有限责任公司
- 楼盘地址 二道-新荣街641号
- 物业公司 长春吉安物业管理有限公司
- 物业费用 1.2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 130000.00㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 52-133m²
- 绿化率 56%
- 容积率 2.24
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
长春二房销售套数榜
锦溢净月辰院
成交套数:63套 成交金额:5153.61万
亮点
锦溢净月辰院是一款高度聚焦刚需客群核心诉求的实用型住宅项目，其核心价值在于以极具竞争力的价格、可靠的交付保障和扎实的交通医疗配套，满足首次置业或预算有限家庭的刚性居住需求。项目特别适合在净月高新区或市区东部就业、重视通勤效率与生活成本控制的年轻家庭。然而，其较低的得房率、尚不成熟的商业氛围及开发商品牌短板，使其难以吸引对空间效率、即时配套或资产保值有更高要求的改善型买家。建议开发商在后续推广中强化现房交付与物业服务的可视化呈现，弱化对远期规划的过度依赖，以巩固其在刚需市场的信任基础。
金色佳圆
成交套数:26套 成交金额:796.24万
暂无评价
中海尚学府
成交套数:24套 成交金额:1185.14万亮点
中海尚学府是一款精准锚定刚需客群的高性价比住宅项目，核心价值在于地铁零距离、高得房率、充足车位及央企兑现力，特别适合在北湖或主城区通勤、注重实用性和持有成本的首次置业者。其短板在于圈层混杂、生态体验薄弱及教育配套短期未完全落地，不适合对社区纯粹性或即期优质资源有高要求的改善型买家。未来若区域人口导入加速、教育配套如期兑现，项目有望释放更大价值。建议开发商强化社区分隔管理、提升内部景观品质，并加快教育配套宣传，以巩固刚需基本盘并适度吸引过渡型改善客群。
锦溢方塘里
成交套数:17套 成交金额:1455.58万亮点
锦溢方塘里是一款聚焦刚需首置客群的实用型住宅项目，核心价值在于医疗资源稀缺性与现房交付的安全性，适合对就医便利性敏感、预算有限且重视交房确定性的本地年轻家庭。然而，其定价过高、品牌支撑弱、教育商业配套不足等问题，限制了项目在改善客群中的竞争力。未来若能通过价格回调或强化社区服务提升质价比，或可激活更大市场潜力。建议开发商弱化高端定位宣传，强化‘医疗+现房’标签，并优化物业服务体系以增强客户黏性。
5
中铁长春博览城
成交套数:17套 成交金额:724.58万亮点
中铁长春博览城是一款聚焦刚需客群、以会展经济为引擎、以大盘规模兑现配套的典型郊区项目。其核心价值在于高性价比、生态基底与央企交付保障，适合预算有限、重视实用性和未来区域潜力的首次置业者。然而，项目受限于区域商业空白、交通不便及教育配套滞后，短期内生活便利性不足。建议开发商强化社区商业运营、加快教育落地节奏，并通过社群活动提升粘性；对购房者而言，若工作地点临近或能接受较长通勤，可将其视为高性价比选择，但若对即时配套有较高要求，则需谨慎评估兑现周期与自身需求匹配度。