北京二手房海淀区紫竹院板块销售套数榜

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北京二手房海淀区紫竹院板块销售套数榜

买房必看的专业榜单

中关村南大街

文慧园北路乙26号

36.70-148.50㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 79948 元/m²

33.20-179.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质且集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 83092 元/m²

10.00-132.72㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体规划较为合理，楼栋布局保证了基本的采光和公共空间，内部绿化环境维护得当，居住氛围较为舒适。物业服务能够履行日常管理的基本职责，响应和处理效率符合主流标准。生活便利性是其相对突出的方面，周边公共交通、商业购物等配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认为其是一个兼顾基础居住品质和生活便利性的务实选择。

约 85323 元/m²

36.00-140.80㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 95249 元/m²

93.28-211.03㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，建筑布局较为紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平较高，服务团队专业，能履行日常保洁、安保与设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，展现出稳定的保值能力，业主满意度较高。

约 76106 元/m²

甘家口小区

38.10-163.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等核心生活配套较为齐全，基本覆盖了居民的日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的务实选择。

约 77900 元/m²

交大东路31号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现和市场流动性均显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个较为均衡的选择。

约 89229 元/m²

北蜂窝路5号院

44.80-171.92㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行便捷，公共交通网络发达。商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 122047 元/m²

36.70-103.70㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，能保障良好的采光与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖，但缺乏顶尖选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 72253 元/m²

36.70-148.50㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 79948 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平处于市场常见范围，整体环境整洁度基本达标。居住服务由单位自管物业负责，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 85825 元/m²

36.50-113.24㎡

红联北村24号院

37.60-112.77㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务团队能够履行基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育等日常配套成熟，能够充分满足家庭高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和基础流通性。

约 68291 元/m²

魏公村佳苑

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率极低，居住空间感非常开阔，绿化环境良好，园林景观养护精细。物业服务水平优秀，能够高效履行日常管理职责。生活便利性极为出色，周边公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均极为丰富成熟。市场口碑方面，小区展现出优异的保值能力和市场流通性，反映出极高的市场认可度，是品质卓越的选择。

约 104027 元/m²

三里河路5号院

42.80-116.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较为密集，但内部环境维护较为整洁。物业为自管模式，服务履行基本职责，能维持日常的维护与安保。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅良好，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面。综合来看，该小区在便利性方面优势突出，品质和服务达到基本标准，是注重生活配套便利性的务实选择。

约 88577 元/m²

64.32-345.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善，能满足居民高品质的日常与休闲需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现活跃，价格走势稳健，高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 105213 元/m²

复兴路乙4号院

43.10-161.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现优异，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 125758 元/m²

学院南路32号院

17.00-103.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 70801 元/m²

建设部大院

37.16-162.60㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度相对紧凑，内部环境整洁，园林绿化得到定期维护。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求；教育资源相对集中，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体评价偏正面。

约 107543 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，对居住空间有一定影响。绿化环境一般，植被覆盖水平有待提升。停车配置相对紧张，车位资源较为有限。建筑年代相对较长，部分设施呈现老化迹象。物业服务水平处于市场基础层级，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源与医疗设施相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步。整体而言，该小区在生活配套方面表现良好，但居住品质与物业服务存在一定短板，适合对通勤便利性要求较高且能接受一定品质妥协的购房者。

约 71507 元/m²

约 68588 元/m²

索家坟20号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到基本保障。居住服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，能履行基础的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。

约 77045 元/m²

西三环北路56号院

钢铁研究院

铁道部宿舍

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度合理，内部环境整洁。物业服务专业，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 90511 元/m²

阜成路北一街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

86.72-285.60㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平匹配。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，保值能力和流通性均得到市场认可，反映出其作为优质居住选择的综合价值。

约 101437 元/m²