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北京二手房4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
广渠门外大街
7.7 分
品质：6.8
居住：5.9
生活：9.8
口碑：8.2
朝阳区
35.70-85.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境良好。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
55288
.5元/㎡
京投银泰公园悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
48.70-154.12㎡
价格待定
望京西园(一区)
8.2 分
品质：7.7
居住：6.9
生活：9.4
口碑：8.4
朝阳区
50.00-201.64㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。绿化环境良好，覆盖尚可，整体环境整洁度达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
49189
.9元/㎡
农光里
8 分
品质：7.0
居住：7.1
生活：9.6
口碑：8.4
朝阳区
36.50-139.63㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，获得稳定的市场认可。
约
49621
.2元/㎡
5
芍药居北里
7.8 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.2
口碑：8.2
朝阳区
42.80-215.57㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间整洁有序。停车配置存在一定压力，但管理相对规范。物业公司服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性较为突出，周边公共交通、教育及商业配套成熟，能够满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约
67420
.5元/㎡
6
台湖银河湾
8.1 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：7.7
口碑：7.4
通州区
53.11-168.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，保障了小区的日常运维品质。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度与价格走势稳健，业主评价整体偏正面，展现出良好的居住价值与市场认可度。
约
56254
.3元/㎡
7
安贞里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.6
生活：9.4
口碑：8.2
朝阳区
38.50-93.76㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边医疗资源优质且距离近，日常购物与餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重综合居住体验的务实选择。
约
65134
.6元/㎡
8
晴雪园
9 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.3
海淀区
91.88-208.88㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与认可度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约
122264
元/㎡
9
金融街融府
8.5 分
品质：8.6
居住：9.6
生活：8.4
口碑：7.3
丰台区
73.26-519.69㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务专业规范，能够有效履行各项管理职责，为居住体验提供良好保障。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套成熟齐全，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑整体积极，业主认可度较高，其保值能力和市场流通性在区域内均有一定优势，是兼顾品质与便利性的务实选择。
约
81698
.5元/㎡
10
中关村东路
7.3 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.6
海淀区
23.60-104.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务水平符合基本要求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约
96020
.2元/㎡
11
亚运新新家园清花园(二期)
8.6 分
品质：9.4
居住：8.0
生活：8.6
口碑：7.5
朝阳区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，为居住提供了宽敞舒适的空间和良好的生态环境。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有多样化的商业、教育和休闲配套，能够满足日常生活需求。小区在二手房市场交易活跃，资产保值能力较强，业主整体满意度较高。
约
90794
.7元/㎡
12
安定门东滨河路3号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
价格待定
13
安贞西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
14
定安里
7.4 分
品质：6.4
居住：5.8
生活：9.7
口碑：7.2
东城区
36.26-79.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。停车位配置略显不足，高峰时段停车存在一定压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。
约
58626
.4元/㎡
15
慈云寺
7.9 分
品质：6.6
居住：7.2
生活：9.6
口碑：8.2
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度较大但具备一定的公共空间基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度良好，是区域内一个较为务实的选择。
约
49941
.3元/㎡
16
真武庙
7.9 分
品质：6.6
居住：7.5
生活：9.6
口碑：8.3
西城区
40.80-79.90㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但楼龄跨度较大，建筑维护状况尚可。物业服务水平一般，能满足基本的居住需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性在区域内表现尚可，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
约
121475
元/㎡
17
菜市口
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业管理服务履行基本职责，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。
约
153211
元/㎡
18
北苑家园望春园
8.7 分
品质：8.7
居住：7.9
生活：9.4
口碑：8.6
朝阳区
64.06-151.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司服务专业，能提供可靠的日常维护与响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。
约
41830
.2元/㎡
19
将府家园北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
20
广渠路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
东城区
价格待定
21
新城国际
9 分
品质：8.2
居住：9.9
生活：9.7
口碑：8.3
朝阳区
62.45-423.02㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平专业，服务响应及时，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多元，日常采买与休闲选择多样；教育资源与医疗资源较为完备，能够满足家庭生活需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平，业主认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
97838
.4元/㎡
22
月坛北街25号院
7.4 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.3
口碑：8.0
西城区
37.40-159.00㎡
小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。绿化率很低，小区内部环境缺乏生机与层次感。物业服务水平有待提升，服务团队响应不够及时，安保与日常维护存在不足。生活便利性方面，小区地理位置尚可，公共交通选择较为便利，但商业配套相对薄弱，日常采购选择有限。教育资源与医疗资源配套水平一般。市场口碑方面，该小区业主评价存在一定负面反馈，二手房成交价涨幅表现平平，成交活跃度不高，市场认可度有限。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及口碑多个维度均表现一般，适合对价格较为敏感的购房者作为选择。
约
136755
元/㎡
23
杨庄南里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
价格待定
24
西大望路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
25
远洋风景
9.2 分
品质：9.2
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.1
海淀区
67.63-210.88㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率控制得非常理想，绿化环境优越，整体居住密度宽松，为楼栋间距和公共区域留下了充足空间，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性极为出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，反映出较高的市场认可度与良好的流通性。
约
100030
元/㎡
26
东三环南路
7.9 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：9.4
口碑：8.3
朝阳区
44.00-168.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业公司能够提供基础服务，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等日常配套较为齐全，休闲资源也有一定基础。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其性价比和区位优势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内表现尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约
40497
.2元/㎡
27
十八里店乡周庄山水文园
9 分
品质：9.1
居住：8.8
生活：9.1
口碑：8.8
朝阳区
111.50-737.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源均较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约
76960
.2元/㎡
28
南湖中园(二区)
7.7 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：9.6
口碑：8.2
朝阳区
50.00-130.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划较为合理。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主认可度尚可，整体具备一定的居住价值和资产保值能力。
约
56236
.9元/㎡
29
和平街(十四区)
7.9 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.7
朝阳区
33.66-109.95㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置相对便利，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性良好。
约
68460
.2元/㎡
30
建材城富力桃园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
50.72-227.20㎡
价格待定