当前位置:

远洋风景家园

北京海淀紫竹院活跃榜第9名
100030 元/m²
好房点评得分 9.2
9.2 品质
9.3 居住
9.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  远洋风景家园
9.2
小区综合评分
9.2
品质
9.3
居住
9.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场领先水平。小区容积率控制得非常理想,绿化环境优越,整体居住密度宽松,为楼栋间距和公共区域留下了充足空间,内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性极为出色,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等核心配套成熟完善,日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势,反映出较高的市场认可度与良好的流通性。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.60,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.45远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄20-23年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为远洋亿家物业服务股份有限公司,物业费为3.2-3.21元/月/㎡,物业服务团队能提供专业高效的服务,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时可靠。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有玉桃园公交站(距离177米)、索家坟公交站(距离355米)、北京北站公交站(距离476米)和新街口豁口公交站(距离565米)等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有东来超市(距离459米)等购物场所,以及大钟寺中坤广场-B座、凯德MALL(西直门店)等购物中心和新华百货、新街口百货等商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有北京第二实验小学(玉桃园分校)(距离505米)和北京邮电大学附属小学(文慧园校区)(距离570米)等小学资源。医疗配套完善,周边有北京中嘉口腔门诊部(距离78米)、瑞尔齿科(伊泰大厦诊所)(距离261米)、美年大健康体检中心(西直门分院)(距离529米)和北太平庄社区卫生服务中心(距离537米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有后海公园、积秀园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,过去一年成交价涨幅略高于区域平均,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 100030元/m²
  • 户型面积 67.63-210.88m²(1-4居)
  • 物业公司 远洋亿家物业服务股份有限公司
  • 物业费用 3.2-3.21元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 670户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 67.63㎡
周边信息