北京二手房大兴区2-3万销售面积榜

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北京二手房大兴区2-3万销售面积榜

买房必看的专业榜单

天宝园三里

59.00-127.13㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由北京天宝家园物业管理有限公司提供服务，物业费合理，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买及休闲需求。教育资源方面，周边有公立学校及幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。

约 50721 .6元/㎡

159.00-848.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，公共活动空间充足。绿化环境优越，园林景观养护精细。停车配置科学，能够充分满足住户需求。建筑维护状况需要结合具体楼栋情况评估。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常生活需求的社区便利店为主，医疗配套有基础健康服务机构，休闲餐饮选择相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重居住环境与性价比的务实选择。

约 33343 .9元/㎡

金融街融汇

51.14-123.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供较好的日常维护和响应。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，展现出一定的市场认可度。

约 32796 .4元/㎡

旧宫镇润星家园

48.39-226.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现不错。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的购物、教育和医疗配套，基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的务实选择。

约 36712 .3元/㎡

42.00-563.99㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体令人满意，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本保障，绿化环境经过一定维护，小区内部整洁度尚可。小区物业服务专业可靠，能够提供高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 31787 .3元/㎡

佟家场东巷1号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动提供了充足空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务能够履行基本职责，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗配套就医便利。从市场口碑看，该小区资产保值能力与区域平均水平相当，市场流通性良好，业主整体满意度较高。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好水准，是一个居住体验舒适、配套成熟、资产保值能力值得信赖的选择。

约 27497 元/㎡

67.20-234.22㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有多条公交线路；商业配套以社区底商和超市为主，能满足基本购物需求；医疗资源较为便利，有社区卫生服务中心。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内有一定上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27273 .5元/㎡

46.28-238.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务基本满足日常需求，能履行保洁、安保和维修等常规职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其地段和配套的认可度较高，综合性价比得到一定市场认可。

约 30266 .2元/㎡

37.73-165.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础生活配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 37056 .7元/㎡

龙景湾一区

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了宽松舒适的条件。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，维护了社区的正常运行。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，同时拥有一定的教育资源和医疗配套，为居民生活提供了基本保障。市场口碑方面，小区展现出一定的资产保值能力和市场流通性，反映出其性价比和基础配套得到了部分购房者的认可，业主评价整体中性偏正面。

约 29139 .9元/㎡

旧宫镇吉丽路6号院

清泰路1号院

郁花园二里

47.90-248.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 35930 .2元/㎡

首座御园(二区二期)

78.03-745.91㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主对其性价比有一定认可，是预算范围内的务实选择。

约 25862 .1元/㎡

住总万科橙

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 35311 .6元/㎡

百意街1号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，成交价涨幅与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，反映出一定的市场活跃度和认可度。

约 26426 .7元/㎡

荣华中路10号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常保洁、安保和维修等职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便捷。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价以中性为主。整体而言，该小区在品质、服务和便利性方面表现均衡，无明显突出优势或严重短板，适合追求务实居住体验的购房者。

约 23854 元/㎡

北京城建海梓府

76.69-424.98㎡

该小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，能提供良好的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 62350 .7元/㎡

53.24-124.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求，内部园林绿化维护状况尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务水平符合市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，基础教育资源相对齐全，医疗配套基本完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。

约 29470 .1元/㎡

24.00-154.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业服务团队能履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 28273 .8元/㎡

瀛裕街6号院

126.12-436.46㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套资源较为完备。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度尚可，业主认可度较高，具备一定的资产保值能力。

约 35982 .5元/㎡

永旺路1号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。

约 28480 .7元/㎡

89.05-232.22㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋布局合理，公共活动空间充足。园林绿化经过定期养护，能提供较好的休闲体验。物业服务专业规范，团队能有效履行日常保洁、安保、维修等各项服务，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求。周边生活配套较为齐全，基本生活需求可以得到良好解决。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾品质与性价比的务实选择。

约 29262 .5元/㎡

44.89-141.60㎡

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套丰富，基本满足日常采买与休闲需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 29713 .7元/㎡

瀛坤路3号院

63.64-132.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套均较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。

约 35182 .3元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 31765 .3元/㎡

43.38-192.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能提供基础的居住维护。生活便利性表现良好，周边社区配套较为成熟，能够满足日常基本需求。教育资源相对丰富，商业配套以社区底商为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 23771 元/㎡

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