北京二手房顺义区大于180㎡销售套数榜

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北京二手房顺义区大于180㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

丽来花园四区

温榆庄园二区

后沙峪镇龙之湾嘉园

万科观承别墅

292.00-387.61㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边有社区超市和餐饮配套，能满足基本日常需求。教育资源方面有一所幼儿园。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 60849 .7元/㎡

东方太阳城

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全。教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 54546 .6元/㎡

中粮祥云国际生活区

53.98-599.42㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，其专业化的团队在安保、保洁及设施维护方面表现稳定，能保障良好的居住服务体验。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套完善，同时覆盖教育及医疗资源，日常采买、教育、医疗需求均能得到较好满足。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 51083 .5元/㎡

310.41-508.42㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率非常低，居住密度极为舒适，楼栋布局开阔，公共空间感优越。绿化环境营造得宜，整体整洁度较高。停车位配置远超需求，停车管理有序，毫无压力。物业服务专业规范，能够高标准履行各项管理职责，服务响应迅速高效。生活便利性方面，公共交通以公交网络覆盖为主，可满足日常出行；商业配套以社区超市为主，方便日常采买；教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园和国际学校；医疗配套以专科门诊和保健服务为主，能满足基础医疗需求；周边还有公园等休闲场所。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域市场表现基本同步，展现出稳定的保值能力，成交活跃度良好，是性价比较为均衡的务实选择。

约 75335 元/㎡

水色时光(四区)

66.54-284.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，能够满足日常通勤需求；商业、教育及医疗等基础配套相对齐全，基本覆盖居民日常生活所需。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

约 16071 元/㎡

波特兰花园(一期)

388.90-510.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、商业、医疗及休闲配套，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑正面，房产保值增值能力与市场流通性均表现不错，反映出较高的市场认可度，是一个综合品质较为均衡的居住选择。

约 42803 .2元/㎡

瑞兆街1号院

119.34-573.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。从市场数据看，小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与业主认可度均表现良好。

约 40121 .5元/㎡

龙湖滟澜山

310.00-440.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等各项职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有超市、家居市场等商业配套，能满足日常采买需求；教育资源包括一所双语学校，医疗配套有社区卫生室，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，市场认可度较高，是注重品质与服务的优选。

约 79139 .9元/㎡

万科城市花园

28.30-289.22㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，能满足基础采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较好，反映出市场对其作为务实选择的认可。

约 33029 .8元/㎡

万通天竺新新家园

85.00-447.84㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平较高，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度也处于板块前列，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且良好，是追求综合居住体验的务实选择。

约 48717 .4元/㎡

三山新新家园

55.00-132.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求。绿化环境基本达标，内部维护状况一般。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，周边具备基础的公共交通和商业配套，能够支撑日常生活的多数需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等偏上水平，展现出一定的市场认可度。

约 30309 .4元/㎡

中铁花溪渡

84.14-229.21㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，能满足日常消费需求，周边教育资源、医疗资源和休闲配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板。

约 25580 .8元/㎡

102.35-157.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，楼栋布局极为疏朗，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，处理日常事务。生活便利性能够满足日常需求，周边公共交通网络覆盖，商业配套以社区超市为主，教育资源以幼儿园和国际学校为特色，医疗配套主要为社区诊所和专科门诊，休闲配套有社区公园。在二手房市场中，该小区成交活跃度与区域水平相当，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 41652 .6元/㎡

399.00-560.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 81780 元/㎡

丽来花园一区

128.00-322.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务水准较高，物业团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与居住品质的务实选择。

约 55231 .5元/㎡

北辰墅院1900

83.00-260.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、休闲等配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现尚可，价格走势平稳，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 31453 .7元/㎡

388.90-510.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、商业、医疗及休闲配套，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑正面，房产保值增值能力与市场流通性均表现不错，反映出较高的市场认可度，是一个综合品质较为均衡的居住选择。

约 42803 .2元/㎡

双裕花园(西区)

55.00-245.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 30931 .7元/㎡

72.00-744.18㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，能够提供专业高效的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通出行相对便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套有待完善。市场口碑方面，二手房成交价格走势稳健，保值能力良好，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 63893 .7元/㎡

后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号

258.24-462.21㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间充足，内部环境整洁宜人，居住舒适度很高。物业服务专业高效，安保与维修响应非常及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套能够满足日常消费需求；教育资源涵盖幼儿园；医疗资源较为便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价保持稳定增长，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 85777 .5元/㎡

后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号(2区)

258.24-462.21㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间充足，内部环境整洁宜人，居住舒适度很高。物业服务专业高效，安保与维修响应非常及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套能够满足日常消费需求；教育资源涵盖幼儿园；医疗资源较为便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价保持稳定增长，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 85777 .5元/㎡

府右十八号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，内部环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，保值能力尚可，业主评价中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 34786 .5元/㎡

82.84-109.03㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求，基础教育资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 23491 .7元/㎡

200.00-500.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比较高，是预算有限下的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。

约 42142 .5元/㎡

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