丽嘉花园

北京8-10万销售面积榜第4名
81780 元/m²
好房点评得分 8.0
7.3 品质
9.9 居住
7.6 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  丽嘉花园
8.0
小区综合评分
7.3
品质
9.9
居住
7.6
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,响应及时,社区维护到位。生活便利性表现突出,公共交通网络较为便利,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.50,密度较低,居住舒适性较好。绿化率为0.32,园林绿化定期养护,环境良好。车户比1:2配置充足,能充分满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-21年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为恒大金碧物业集团有限公司,物业费为1-10.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有美林香槟小镇(公交站)230米、开发街路口(公交站)279米、国家会计学院(公交站)378米、花园四街路口(公交站)674米等公交站点。商业配套方面,周边有丽斯超市(丽斯花园店)367米、丽斯超市-回收虫草-回收茅台酒-回收名表名包381米等超市,以及易事达(孙河店)、温榆广场等购物中心。教育资源方面,周边有北京市顺义区金翼德懿幼儿园408米、eduwings kindergarten 416米、温莎双语幼儿园(开发街)465米等幼儿园,以及顺义区天竺第二小学、首都机场-第二小学等小学,青苗国际双语学校(顺义校区)、北京市第九十四中学机场分校等中学。医疗配套方面,周边有良晨中医推拿(丽嘉店)125米、青缦月子中心(叁店)278米、北京新世纪温榆门诊部674米等医疗机构。休闲配套方面,周边有榆悦湾公园、社区文化公园等公园。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场认可度中等。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 81780元/m²
  • 户型面积 399.00-560.00m²(4-5居)
  • 物业公司 恒大金碧物业集团有限公司
  • 物业费用 1-10.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 138户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 479.5㎡
周边信息