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北京二手房顺义区2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
温榆庄园二区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
后沙峪镇龙之湾嘉园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
丽来花园四区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
万通天竺新新家园
8 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：7.2
口碑：7.8
顺义区
85.00-447.84㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平较高，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度也处于板块前列，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且良好，是追求综合居住体验的务实选择。
约
48717
.4元/㎡
5
龙湖滟澜山
8.2 分
品质：8.1
居住：9.7
生活：7.3
口碑：7.9
顺义区
310.00-440.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等各项职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有超市、家居市场等商业配套，能满足日常采买需求；教育资源包括一所双语学校，医疗配套有社区卫生室，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，市场认可度较高，是注重品质与服务的优选。
约
79139
.9元/㎡
6
仓上小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
7
后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号
8 分
品质：8.0
居住：9.8
生活：7.1
口碑：7.4
顺义区
258.24-462.21㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间充足，内部环境整洁宜人，居住舒适度很高。物业服务专业高效，安保与维修响应非常及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套能够满足日常消费需求；教育资源涵盖幼儿园；医疗资源较为便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价保持稳定增长，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约
85777
.5元/㎡
8
金碧湖畔花园北区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
约
34079
.7元/㎡
9
裕龙(五区)
7.7 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：9.0
口碑：7.6
顺义区
97.20-243.83㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
约
28601
.2元/㎡
10
石园(北区)
7.4 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：8.4
口碑：8.0
顺义区
58.47-154.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平适中，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
约
22891
.8元/㎡
11
馨园八路6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
85.00-115.00㎡
约
96001
元/㎡
12
澜西园(三区)
7.4 分
品质：8.1
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.4
顺义区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通基础扎实，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。
约
24093
.8元/㎡
13
石园大街9号院
6.8 分
品质：6.0
居住：7.7
生活：7.6
口碑：6.0
顺义区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平，业主评价存在一定分化。
约
30794
元/㎡
14
中粮祥云国际生活区
7.3 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：6.0
口碑：7.5
顺义区
53.98-599.42㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，其专业化的团队在安保、保洁及设施维护方面表现稳定，能保障良好的居住服务体验。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套完善，同时覆盖教育及医疗资源，日常采买、教育、医疗需求均能得到较好满足。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约
51083
.5元/㎡
15
中铁花溪渡
8.1 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：7.9
口碑：8.3
顺义区
84.14-229.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，能满足日常消费需求，周边教育资源、医疗资源和休闲配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板。
约
25580
.8元/㎡
16
裕龙(一区)
7.2 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.3
顺义区
81.50-149.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采购便捷，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区成交价保持稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
27880
.9元/㎡
17
京奥港枫泉花园
7.7 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：7.4
口碑：8.0
顺义区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安全保障。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗与休闲设施基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
28587
.4元/㎡
18
米兰花园
6.9 分
品质：6.5
居住：6.9
生活：7.6
口碑：6.5
顺义区
36.92-185.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。该小区在二手房市场交易较为活跃，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
27336
.4元/㎡
19
前进花园玉兰苑
7.4 分
品质：6.9
居住：6.1
生活：8.7
口碑：7.4
顺义区
58.60-149.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全，为居民提供了便捷的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可，整体而言是一个性价比较高的居住选择。
约
30569
.1元/㎡
20
瑞兆街1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
21
双裕花园(东区)
7 分
品质：5.8
居住：6.7
生活：8.3
口碑：7.5
顺义区
45.21-232.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车配置基本满足需求，管理有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套完善，可满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
26452
.7元/㎡
22
水木兰亭
7.7 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：7.2
口碑：7.7
顺义区
93.85-261.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁舒适。居住服务表现优秀，物业团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便捷，基础商业配套完善，日常采买与休闲选择多样；教育资源相对丰富，能满足基础教育需求；医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交活跃，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约
45731
.5元/㎡
23
龙之湾嘉园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
24
龙湖香醍漫步(二区)
7.7 分
品质：7.6
居住：8.3
生活：7.7
口碑：7.4
顺义区
80.00-370.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的教育与商业配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与居住体验，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可。
约
32961
.8元/㎡
25
石园(东区)
7.7 分
品质：7.2
居住：6.9
生活：8.7
口碑：7.6
顺义区
54.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为成熟，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
23466
.6元/㎡
26
乾安路13号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
顺义区
价格待定
27
南平里
7.3 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：7.7
口碑：7.9
顺义区
37.28-89.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为丰富，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，业主评价褒贬不一，整体市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约
27909
.2元/㎡
28
裕京花园
7.9 分
品质：7.4
居住：9.9
生活：7.2
口碑：7.9
顺义区
187.00-294.12㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，流通性处于中等水平，是注重居住环境与服务的务实选择。
约
112851
元/㎡
29
双兴(南区)
7.1 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.9
顺义区
54.10-193.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼间距合理，保证了良好的采光与通风。绿化环境良好，内部园林景观设计考究，为居民提供了舒适的休闲空间。物业服务水平处于市场一般标准，服务团队能够履行基本职责，社区管理较为有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度与流通性良好，具备一定的资产保值能力。
约
26145
.6元/㎡
30
三山新新家园
6.8 分
品质：5.8
居住：6.3
生活：8.0
口碑：7.2
顺义区
55.00-132.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求。绿化环境基本达标，内部维护状况一般。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，周边具备基础的公共交通和商业配套，能够支撑日常生活的多数需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域中等偏上水平，展现出一定的市场认可度。
约
30309
.4元/㎡