北京二手房大兴区销售套数榜

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北京二手房大兴区销售套数榜

买房必看的专业榜单

隆华路8号院

清泰路1号院

鸿坤理想城礼域府

52.80-178.44㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的流通性和认可度，资产保值增值能力值得信赖。

约 43507 .9元/㎡

金融街融汇

51.14-123.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供较好的日常维护和响应。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，展现出一定的市场认可度。

约 32796 .4元/㎡

旧宫新苑(南区)

60.65-124.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够解决日常采买，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 33460 .8元/㎡

郁花园三里

47.19-127.68㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务专业，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与资产保值能力在区域内表现尚可。

约 40504 元/㎡

46.28-238.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务基本满足日常需求，能履行保洁、安保和维修等常规职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其地段和配套的认可度较高，综合性价比得到一定市场认可。

约 30266 .2元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 31765 .3元/㎡

56.00-234.44㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

约 40211 .6元/㎡

24.00-154.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业服务团队能履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 28273 .8元/㎡

37.73-165.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础生活配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 37056 .7元/㎡

住总万科橙

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 35311 .6元/㎡

佟家场东巷1号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动提供了充足空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务能够履行基本职责，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗配套就医便利。从市场口碑看，该小区资产保值能力与区域平均水平相当，市场流通性良好，业主整体满意度较高。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好水准，是一个居住体验舒适、配套成熟、资产保值能力值得信赖的选择。

约 27497 元/㎡

保利春天里

57.78-153.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套可满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，业主评价以正面为主，整体认可其居住价值与保值能力。

约 32492 .6元/㎡

保利首开熙悦春天

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园可供选择。医疗资源方面，周边有基础医疗设施。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 30704 .4元/㎡

43.38-192.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能提供基础的居住维护。生活便利性表现良好，周边社区配套较为成熟，能够满足日常基本需求。教育资源相对丰富，商业配套以社区底商为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 23771 元/㎡

金惠园三里

53.38-133.21㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到一定保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 37772 .8元/㎡

77.72-200.86㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源覆盖良好。市场口碑正面，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 82137 .2元/㎡

佟家场西巷1号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的教育、医疗和商业配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 28425 .3元/㎡

南海家园六里

49.70-108.96㎡

小区整体居住体验良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 43739 .4元/㎡

50.89-133.28㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够维持社区的日常运转。生活便利性表现尚可，周边公共交通、基础商业与教育资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 30885 .2元/㎡

60.00-109.45㎡

51.20-141.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 24218 .6元/㎡

首开康乃馨城

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，综合来看是一个居住体验良好的选择。

约 28178 .1元/㎡

鸿坤理想城曦望山

60.00-169.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，是预算有限下的务实选择。

约 37282 .8元/㎡

42.00-563.99㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体令人满意，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本保障，绿化环境经过一定维护，小区内部整洁度尚可。小区物业服务专业可靠，能够提供高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 31787 .3元/㎡

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