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北京二手房丰台区丰科路板块小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
丰管路甲52号院
7.2 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：8.4
口碑：6.8
丰台区
64.89-147.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡且良好的水准。
约
55487
.2元/㎡
三环新城7号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
42.15-126.45㎡
约
45075
.7元/㎡
三环新城6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
68.00-122.88㎡
约
49877
.1元/㎡
东大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
33.09-180.00㎡
价格待定
5
万年花城回迁
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
38.50-151.82㎡
价格待定
6
丰益花园(西区)
7.5 分
品质：7.0
居住：6.1
生活：9.1
口碑：7.5
丰台区
56.41-114.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足基本需求，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
52959
.9元/㎡
7
正阳北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
价格待定
8
新华街三里
7.9 分
品质：6.7
居住：8.3
生活：8.8
口碑：8.3
丰台区
58.50-221.54㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间规划紧凑。绿化水平适中，内部环境保持整洁。停车配置相对紧张，日常停车便利性有待提升。建筑年代跨度较大，但外立面与公共设施的维护状况基本良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
45032
.5元/㎡
9
三环新城8号院
8 分
品质：8.1
居住：6.2
生活：9.0
口碑：8.2
丰台区
44.00-177.01㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源充足，医疗配套完善，为居民生活提供了坚实的保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约
48165
.3元/㎡
10
韩庄子西里
7 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：8.9
口碑：7.8
丰台区
37.39-81.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，整体居住密度偏大，公共活动空间有限。物业服务水平一般，能维持基本秩序与设施维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源、商业配套及医疗设施能够满足日常基本需求，休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，流通性表现中等，反映出其作为预算有限下的务实选择，得到部分购房者认可。
约
43486
.4元/㎡
11
新华街八里
7.7 分
品质：6.4
居住：8.4
生活：8.7
口碑：7.7
丰台区
79.92-106.41㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护，社区秩序井然。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅在过去一年表现良好，成交套数在区域内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质、服务与便利性较为均衡的成熟社区。
约
46305
.7元/㎡
12
怡海花园富泽园
8.4 分
品质：8.0
居住：9.0
生活：8.7
口碑：8.0
丰台区
68.71-289.01㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、休闲等配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约
49513
.4元/㎡
13
文体路乙11号院
7.6 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：8.7
口碑：7.6
丰台区
61.89-117.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。绿化环境经过定期养护，整体整洁度达标。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平处于可接受范围，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其通勤便利性与基础配套，二手房市场表现出一定的保值能力和流动性。
约
57875
.7元/㎡
14
怡海花园恒泰园
7.8 分
品质：7.1
居住：7.3
生活：8.8
口碑：8.2
丰台区
55.68-258.62㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，团队专业高效，服务响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约
52487
.4元/㎡
15
新华街七里
7.6 分
品质：6.9
居住：7.0
生活：8.9
口碑：7.6
丰台区
58.10-87.90㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户的停车需求。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套较为完善，可满足日常采买。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约
44083
.8元/㎡
16
丰华苑西街8号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
57.00-174.00㎡
价格待定
17
丰台北路东里
6.5 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.0
丰台区
37.76-75.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度尚可。物业公司为北京农业生产资料有限公司物业管理分公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多个购物中心和超市；教育资源包括多所幼儿园、小学和中学；医疗资源有医院和专科诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约
42121
元/㎡
18
文体路38号院
7.8 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.9
口碑：7.9
丰台区
59.22-148.62㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
58455
元/㎡
19
新村一里
7.7 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：9.0
口碑：6.8
丰台区
40.84-104.31㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务由街道办事处(委员会)代管物业提供，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富，能够满足居民的多样化日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑方面均达到了市场主流标准，为居民提供了稳定可靠的居住环境。
约
52826
.8元/㎡
20
永善里
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.5
丰台区
60.94-133.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得宜。物业服务水平能够保障日常基础需求，响应与管理处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、医疗等日常配套较为成熟，教育资源相对丰富。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性，是注重实用性的务实选择。
约
49851
.9元/㎡
21
育芳园
6.9 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：8.7
口碑：6.4
丰台区
45.50-122.30㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度在合理范围内。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够覆盖居民的基本购物需求，公共交通网络也提供了基本的出行选择。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步。整体而言，该小区在各方面表现较为均衡，无明显突出优势或严重短板，适合追求实用性的购房者。
约
47277
.7元/㎡
22
周庄子家园
8.5 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：9.0
口碑：8.0
丰台区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林整洁舒适。物业服务水平专业，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备。市场口碑正面，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
63591
.6元/㎡
23
恒丰路1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
价格待定
24
汇丰家园
7.6 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.5
丰台区
61.00-216.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约
51626
.7元/㎡
25
青秀城
7.8 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：8.3
口碑：7.7
丰台区
68.81-151.01㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部园林为居民提供了舒适的活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场认可。
约
50609
.1元/㎡
26
恒富中街1号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
约
44112
.3元/㎡
27
丽泽景园
8.1 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：9.0
口碑：8.0
丰台区
63.17-126.03㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。
约
61621
.4元/㎡
28
中景理想家
8.4 分
品质：8.4
居住：8.0
生活：8.8
口碑：8.0
丰台区
52.70-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套多样，日常采购与休闲选择丰富；教育资源充足，医疗配套完善，能满足基本就医需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
55621
.4元/㎡
29
前泥洼小区
7.2 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.3
丰台区
43.44-164.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，社区维护状况基本满足日常需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足居民日常采买与消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场流通性尚可，业主认可度呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场稳定性。
约
48087
.7元/㎡
30
韩庄子中建宿舍
7.3 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：9.0
口碑：6.9
丰台区
56.10-109.58㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
约
45655
.2元/㎡