周庄子家园

北京丰台区丰科路板块2万以下销售面积榜第2名
63591 元/m²
好房点评得分 8.5
8.7 品质
7.8 居住
9.0 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  周庄子家园
8.5
小区综合评分
8.7
品质
7.8
居住
9.0
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林整洁舒适。物业服务水平专业,能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源多样,医疗资源完备。市场口碑正面,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,均处于较优水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:1,能满足住户基本停车需求,管理较为有序。楼龄为10-14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市丰台城建物业管理公司,物业费为1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,距离泥洼地铁站B东北口343米、西局地铁站D西南口353米、西局地铁站C东南口375米、泥洼地铁站A2西北口387米、泥洼(地铁站)422米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,拥有亿潼隆丰益购物中心(距离390米)、路通生活广场童乐汇(距离417米)、亿潼隆超市(距离398米)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有丰台区东管头幼儿园(泥洼村路),距离436米。医疗资源方面,周边有图斯凯口腔,距离433米。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63591元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 北京市丰台城建物业管理公司
  • 物业费用 1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2011-2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1660户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息