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北京二手房东城东城收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业服务专业高效，能够保障社区日常运维与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源涵盖多个阶段，医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性显示出稳定的市场认可度。

普渡寺西巷

79.07-477.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局与公共空间尺度合理，园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，但高峰期可能略显紧张。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常通勤需求；周边商业配套齐全，可解决日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全，能够支撑日常生活需要。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

西兴隆街42号

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等基础生活配套相对齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 297664 元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业由街道办事处（委员会）代管物业提供服务，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套与医疗资源较为丰富，能满足日常采买与基本就医需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

大方家胡同36号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

42.80-118.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较大。物业服务水平良好，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现出色，公共交通极为便捷，周边商业、医疗等配套成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 52338 元/㎡

40.89-166.05㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率相对较低，整体居住密度偏大，绿化环境基础。车位配置基本满足需求，停车便利性尚可。楼龄较长，建筑外观与公共设施维护状况符合其建成年代。小区物业服务达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套成熟且距离近。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 39772 .3元/㎡

瑞欧特写字楼

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局未显拥挤，整体环境整洁度尚可。物业公司为小区提供基础服务，能够维持日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育和医疗配套，能满足日常基础需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

华人一品大厦

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。

约 61169 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能提供基本的居住舒适度。物业服务能履行基本职责，保障日常维护与社区秩序。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 93088 .7元/㎡

105.20-298.61㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，绿化环境基本达标。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套设施较为完善，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，认可其作为务实选择的性价比。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 93719 元/㎡

48.94-260.26㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境优越，两者均控制在合理的范围内，保障了良好的楼间距采光与宽敞的公共活动空间，内部环境整洁有序。物业服务团队能高效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性是其最为突出的优势，公共交通网络极为发达，商业配套丰富齐全，能满足日常采买与高品质的休闲消费需求；教育资源优质且集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出较强的保值能力，是追求卓越生活便利与高品质居住体验的理想选择。

约 96557 .3元/㎡

新开路胡同

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，居住密度适中。物业方面，由于原始数据中未提供具体的物业公司和物业费信息，无法在此进行详细评估。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗设施完善，休闲娱乐设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 127721 元/㎡

前厂胡同11号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，社区管理较为规范。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 145169 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，教育、医疗、商业等基础配套相对成熟，能够满足日常生活的多种需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性，是注重生活便利性的务实选择。

约 33895 .7元/㎡

八宝坑胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业、教育和医疗配套，能满足居民日常采买、基础教育和常规医疗需求。从市场表现看，其二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算控制下的务实选择。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但得益于持续的维护，外立面与公共设施状况保持尚可。居住服务履行了基本的保洁、安保和维修职责，响应处理能力处于市场常见水平。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络极为发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且优质，日常出行与生活需求能得到极大满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价普遍认可其地段与配套价值，是注重生活便利性的务实选择。

约 156173 元/㎡

罗车胡同26号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局相对宽松。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通选择较为多样，周边商业、教育和医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。

钟楼湾胡同小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，周边餐饮配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 179641 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平较高，小区内部环境整洁优美。物业服务水平良好，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 92466 .9元/㎡

50.94-159.73㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率极低，楼栋布局非常宽松，居住密度极低。绿化环境相对基础，但公共活动空间充足。建筑年代相对较久，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本职责。生活便利性是其显著优势，地处核心地段，公共交通、商业、医疗、教育等各类配套极为成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段价值得到市场认可，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 42166 元/㎡

65.68-1827.52㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤较为便利；商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 109811 元/㎡

普渡寺东巷小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度宽松，公共空间与绿化环境表现优异。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全，能满足居民高品质的消费、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅表现良好，市场流通性尚可，反映出市场认可度中等偏上，是注重生活品质与便利性的务实选择。

约 150062 元/㎡

锡拉胡同13号院

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，商业、医疗等核心配套丰富且距离极近，教育资源也较为充沛。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 118388 元/㎡

新鲜社区服务站

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供可靠的日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为完善，商业配套相对齐全，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度尚可。

西罗园一社区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局在合理范围内，公共空间基本满足日常活动需求，环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 47400 .6元/㎡

36.04-452.97㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完备，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 42674 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。居住服务能够履行基本职责，提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，公共交通线路可抵达区域核心位置，通勤处于可接受范围，教育、医疗等配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 134849 元/㎡

天坛西里南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理日常事务在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常所需。市场口碑方面，业主评价总体中性，其市场表现与区域大盘基本同步，是兼顾地段与基础配套的务实选择。

梵悦·万国府

该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力和市场流通性，获得了一定的市场认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均较为出色，无明显短板，是追求高品质综合居住体验的理想选择。

约 132278 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。

约 205778 元/㎡

金成建国5号

57.35-942.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边交通出行便利，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内兼顾通勤与基本配套的务实选择。

约 53233 .7元/㎡

东城区东四四条74号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。居住服务由物业公司提供，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求能得到较好满足。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 122484 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，为居住活动提供了基本空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，社区秩序维护得当。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常采买与就医需求。教育资源方面，周边有小学配套。市场口碑方面，二手房价格表现相对稳定，流通性处于区域内中等水平，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、服务、便利性和市场表现上达到了基本水准，是注重实用性的购房者的一个选择。

约 159200 元/㎡

东华残疾人就业孵化基地

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业方面，由于原始数据中物业公司和物业费信息缺失，无法提供具体的物业主体和费用信息。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其作为核心区内的务实选择。

约 144187 元/㎡

左家庄西街1号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁有序。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。

约 54829 元/㎡

该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常职责，响应及时，维护了社区的基本秩序与和谐。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在二手房市场中，该小区表现稳定，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可，是区域内一个值得考虑的选择。

约 115154 元/㎡

西镇江胡同29号建筑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对集中，医疗资源较为丰富。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾地段与基本生活配套的务实选择。

东石槽胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共活动空间布局合理。居住服务能够满足基本需求，日常维护与响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能够支撑日常采买，教育资源与医疗设施基本完备。市场表现方面，其资产保值能力和流通性均处于区域中游水平，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，适合注重实用性与性价比的购房者考虑。

长巷四条15号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为公共区域留有足够空间。内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住舒适度良好。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，通勤便捷。商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。从市场数据看，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。

大羊宜宾胡同35号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平有限，能履行基本的日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络密集，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 73427 .6元/㎡

瑞士公寓(东中街)

40.00-142.98㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平卓越，能有效履行各项管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络极为发达，周边商业、医疗及餐饮配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。

约 84204 .8元/㎡

北京新世界中心

51.00-226.72㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，但公共环境维护尚可。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，是性价比较高的选择。

约 54188 元/㎡

东直门内北小街8号院

50.92-237.86㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较久，但公共空间与设施维护状况尚可，居住舒适度中等。物业服务基本满足日常需求，生活便利性表现突出，周边公共交通、教育及商业配套较为成熟，能够较好地满足家庭日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可。

约 87665 .4元/㎡

52.02-400.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境提供了舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，为业主提供可靠的居住保障。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗、休闲等各类配套齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房价格展现出一定的保值能力，市场活跃度处于中等水平，反映出其综合性价比得到部分购房者的认可。综合来看，该小区在品质、服务、配套等方面均无明显短板，各项指标表现均衡，是注重生活便利性和综合居住体验的务实选择。

约 69599 .1元/㎡

正东国际大厦

145.50-305.56㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源与基础医疗配套较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。

约 36825 .6元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度较高，公共活动空间有限，但基本环境整洁度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能满足高品质的生活需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 164773 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护与安保。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围，为居民提供了稳定可靠的居住环境。

约 157251 元/㎡

海晟·名苑北区

该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但楼栋布局经过规划，公共空间感尚可。绿化环境经过设计，内部维护整洁，提供了较为舒适的居住体验。物业服务水平专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足且质量较高。市场口碑整体正面，历史成交表现稳定，资产保值能力较强，市场流通性良好。

约 81835 元/㎡

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