梓峰大厦

北京东城收益榜第34名
159200 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  梓峰大厦
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,为居住活动提供了基本空间。物业服务水平能够满足日常管理需求,社区秩序维护得当。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,周边商业、医疗等基础配套相对齐全,能够满足日常采买与就医需求。教育资源方面,周边有小学配套。市场口碑方面,二手房价格表现相对稳定,流通性处于区域内中等水平,反映出一定的市场认可度。总体而言,该小区在居住品质、服务、便利性和市场表现上达到了基本水准,是注重实用性的购房者的一个选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为0.30,这两项指标均处于合理范围,确保了基本的楼间距与公共空间,内部环境体验尚可。楼龄为8年,属于次新房范畴,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为梓峰大厦物业管理有限公司。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修和咨询的响应速度在可接受范围内,社区管理井然有序。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有雅宝路公交站,距离约139米,公共交通网络覆盖较好,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有物美超市(金宝街店)、北京外交人员免税商店、银河SOHO购物中心等商业设施,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有芳草地国际学校民族校区,距离约379米。医疗配套方面,周边有北京朝阳门中西医结合医院、东城区建国门社区卫生服务中心、北京新视野眼科医院、首都儿科研究所附属儿童医院、赛德阳光口腔(北京银河SOHO分院)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,反映出市场有一定的认可度和流通性,但并非最热门的交易标的。业主评价通常认可其综合性价比和物业服务,但也可能指出其在某些细节上的不足。
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小区基础信息

  • 销售均价 159200元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 梓峰大厦物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 100户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息