本司胡同

北京东城收益榜第37名
115154 元/m²
好房点评得分 6.9
5.6 品质
5.0 居住
9.8 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  本司胡同
6.9
小区综合评分
5.6
品质
5.0
居住
9.8
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常职责,响应及时,维护了社区的基本秩序与和谐。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在二手房市场中,该小区表现稳定,业主满意度较高,资产保值能力得到市场认可,是区域内一个值得考虑的选择。
小区品质 5.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的公交及地铁线路,周边3km内有2个地铁站和多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有3个大型购物中心及多个社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也较为齐全,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
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小区基础信息

  • 销售均价 115154元/m²
  • 户型面积 52.88-55.57m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 平房
  • 物业类型 普通住宅/平房
  • 总 户 数 201户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息