北京二手房海淀区学院路板块2-3万销售套数榜

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北京二手房海淀区学院路板块2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

学院国际大厦

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过精心维护，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务水平专业高效，为居住体验提供了有力保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，显示出较强的市场认可度和流通性，保值能力良好。

约 43717 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境较为整洁。物业服务水平处于市场中等偏下水平，能履行基础服务职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育、医疗等配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 64597 .8元/㎡

二里庄小区

40.90-129.40㎡

小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度适中，能提供较为舒适的居住空间。绿化环境经过一定维护，但仍有提升空间。停车位配置相对充足，基本能满足住户需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。整体而言，该小区在居住品质、生活便利及市场表现上无明显短板，是注重实用性的务实选择。

约 81428 .4元/㎡

北京邮电大学

双清路14号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，但内部环境基本整洁。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为成熟，教育资源丰富且优质，医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 66390 .1元/㎡

47.00-127.73㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务能够履行基本职责，为业主提供基础可靠的居住服务保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑方面，二手房成交表现略优于周边平均水平，显示出一定的市场接受度和资产保值能力。

约 82744 .2元/㎡

37.80-105.44㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 80435 元/㎡

47.50-148.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，社区管理有序。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。在二手房市场中，该小区成交价走势相对稳定，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力，市场认可度处于中性偏正面水平。

约 79785 .4元/㎡

76.00-240.14㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境保持良好，楼栋布局相对紧凑但整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出市场对该小区的认可度较高。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。

约 82029 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率偏高，绿化环境相对基础，楼栋密度较大。物业服务水平符合基本标准，能够维持日常运营。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足居民日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 72613 .3元/㎡

45.20-131.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足日常居住的基本需求。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务表现中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育和医疗等基础配套齐全，能够有效支撑居民的日常生活。从市场表现来看，其二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，普遍认可其作为成熟社区的综合价值。

约 82296 .9元/㎡

花园路5号院

约 73083 .8元/㎡

首体家属院

37.00-128.35㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，能保障良好的采光通风条件。绿化环境经过精心设计，提供了宜人的居住氛围。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 92282 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，建筑布局相对密集，公共空间体验一般。物业服务水平有待提升，服务响应与日常维护存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业、教育及医疗配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，反映出市场对其作为务实选择的认可。

约 72167 .7元/㎡

44.39-135.38㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可。物业服务水平良好，能够提供较为及时的维修响应和秩序管理。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 78776 .6元/㎡

二里庄北里

该小区综合表现处于中等水平，无明显短板，适合注重性价比的购房者。小区容积率适中，绿化环境一般，楼间距和公共活动空间基本满足需求。物业服务由专业公司负责，能够履行日常维护等基本职责，服务水平符合市场主流标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其价值的认可。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性方面较为均衡的务实选择。

约 68993 .1元/㎡

北三环中路乙69号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距开阔，居住密度适宜。绿化环境良好，公共活动空间充足。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务基本履行合同职责，能维持日常运行。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利性的务实选择。

约 75653 元/㎡

北太平庄马甸西村路7号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率偏高，楼栋布局相对密集。绿化水平一般，内部环境基础维护尚可。物业公司为北京一商集团有限责任公司，物业费为0.8-1元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边公交线路密集，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度一般，资产保值能力处于市场平均水平。

约 81855 元/㎡

49.00-258.96㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性处于可接受范围，是注重生活便利性的务实选择。

约 70790 .8元/㎡

64.70-181.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 67485 .6元/㎡

59.33-195.77㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度较快。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算适中下的务实选择。

约 57820 .2元/㎡

学院路14号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够提供较为规范的日常保洁、安保与维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足基本购物需求，教育资源与医疗资源配套齐全度中等。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算范围内的务实选择。

约 70396 .9元/㎡

51.00-181.38㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，能保障基本的居住空间与活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合条件有一定认可。

约 83896 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源保障有力。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均达到良好标准，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 73549 .9元/㎡

小区综合表现属于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 73097 .1元/㎡

成府路20号院

39.70-118.82㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，能满足居民日常购物、教育及基础医疗需求。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 81831 .4元/㎡

新外大街3号院

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，公共空间较为充足，园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲娱乐设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 82401 .4元/㎡

林业大学北路6号

约 81846 元/㎡

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