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克而瑞好房评测 中鑫嘉园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境相对基础,楼栋布局较为紧凑,公共空间尚可。物业服务水平良好,能够提供较为及时的维修响应和秩序管理。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势稳定,成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.0
居住服务 8.4
生活便利 9.2
市场口碑 7.9点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 78776元/m²
- 户型面积 44.39-135.38m²(1-3居)
- 物业公司 北京城建燕远物业管理有限责任公司
- 物业费用 2.4元/月/㎡
- 建成时间 2004年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 普通住宅/商业
- 总 户 数 800户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 71.99㎡
周边信息

北京海淀区学院路板块2万以下销售套数榜第4名