太月园

北京海淀区学院路板块2-3万销售面积榜第5名
82029 元/m²
好房点评得分 8.3
7.4 品质
8.6 居住
9.4 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  太月园
8.3
小区综合评分
7.4
品质
8.6
居住
9.4
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流偏上水平。小区容积率较高,绿化环境保持良好,楼栋布局相对紧凑但整体环境整洁有序。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势,二手房市场表现出一定的保值能力和流通性,反映出市场对该小区的认可度较高。整体而言,该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.7,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为24-27年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京太月物业管理有限责任公司,物业费为2.48元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,社区整体运行平稳。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有知春路、西土城等5个地铁站,以及知春路、学知桥西等67个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括北京双安商场、五道口购物中心等购物中心,以及24小时生活便利超市、惠享福超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京市海淀区现代睿智融合幼儿园、北京市海淀区学院路小学等学校,从幼儿园到小学都有优质选择。医疗配套完善,周边有晶诚口腔(知春路分院)等医疗机构,便民可达。休闲配套方面,周边有顺馨园、躺碑庙公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价整体偏正面,认可其成熟的配套和居住便利性。其历史成交价走势展现出一定的保值能力,二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出较高的市场接受度和认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 82029元/m²
  • 户型面积 76.00-240.14m²(1-5居)
  • 物业公司 北京太月物业管理有限责任公司
  • 物业费用 2.48元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2001年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/商业
  • 总 户 数 2313户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 78.46㎡
周边信息