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北京二手房石景山区4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
远洋山水
8.3 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.1
口碑：8.5
石景山区
46.12-255.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求，内部园林环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供有效的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲场所多样。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住价值与物业服务，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好。
约
57010
.5元/㎡
金顶阳光
7.7 分
品质：6.9
居住：7.8
生活：8.4
口碑：8.2
石景山区
58.00-92.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较大，但楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对充足；医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较好，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约
43374
.4元/㎡
杨庄(北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
59.15-188.25㎡
约
40722
.1元/㎡
永乐小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
约
37949
.9元/㎡
5
重兴园
7.7 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：8.6
口碑：8.1
石景山区
55.96-143.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，能保障基本的公共活动空间。停车位配置略有压力，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约
41823
.9元/㎡
6
中海寰宇天下
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
71.00-174.00㎡
价格待定
7
中海寰宇天下熙山府
7.6 分
品质：8.1
居住：9.5
生活：6.0
口碑：7.2
石景山区
115.00-125.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住密度相对紧凑但环境基础尚可。物业服务水平优秀，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性表现尚可，公共交通基础具备，周边配套能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约
51271
.5元/㎡
8
中海长安雅苑
8.6 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：8.8
口碑：8.4
石景山区
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，为居民提供可靠的日常服务。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性，是性价比较高的居住选择。
约
44899
.8元/㎡
9
京汉旭城
8.1 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：8.2
口碑：8.4
石景山区
42.57-164.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约
53702
.2元/㎡
10
体育场西街20号院
7.5 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.8
口碑：8.0
石景山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通基础具备，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约
47252
元/㎡
11
八角南里
8 分
品质：7.8
居住：6.7
生活：9.2
口碑：7.7
石景山区
40.76-141.21㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
42567
元/㎡
12
叠翠庭苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
价格待定
13
景阳东街67号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
石景山区
79.45-81.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
价格待定
14
曦景长安
7.8 分
品质：6.9
居住：8.0
生活：8.7
口碑：7.7
石景山区
57.50-138.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、医疗和休闲配套，能满足日常采买与基础需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
46679
.8元/㎡
15
永乐西区
7.5 分
品质：7.0
居住：6.1
生活：8.9
口碑：8.0
石景山区
35.90-87.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间能够提供一定的居住舒适度。物业服务履行基本职责，在社区维护方面表现符合主流标准。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为成熟，商业配套能满足日常所需，教育资源与医疗资源在周边区域有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内表现平稳。
约
38966
.9元/㎡
16
海特花园小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
52.64-181.87㎡
约
35927
.8元/㎡
17
玉泉西里
8.3 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.1
口碑：8.5
石景山区
46.12-255.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求，内部园林环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供有效的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲场所多样。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住价值与物业服务，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好。
约
57010
.5元/㎡
18
玉泉路65号院
7.6 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：9.1
口碑：7.6
石景山区
38.08-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为适宜。物业服务水平符合市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力，流通性尚可，性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。
约
53293
.3元/㎡
19
碣石坪
8.3 分
品质：8.8
居住：6.7
生活：9.1
口碑：7.9
石景山区
40.36-150.40㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖，业主满意度较高。
约
43821
.1元/㎡
20
老山西里
7.7 分
品质：6.6
居住：7.2
生活：9.2
口碑：8.2
石景山区
46.90-97.25㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间基本够用。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房成交活跃度良好，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
约
41005
.2元/㎡
21
聚兴园
8 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：8.5
口碑：7.8
石景山区
35.13-126.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采购便捷，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
45647
.8元/㎡
22
苹果园小区(二区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
38.86-101.22㎡
价格待定
23
茂华景公阁
8.9 分
品质：8.9
居住：9.1
生活：9.2
口碑：8.0
石景山区
60.00-145.04㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，周边配套成熟完善，交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富多样。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑方面均有不错的表现，是值得考虑的居住选择。
约
44288
.7元/㎡
24
西山枫林(四期)
7 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：8.6
口碑：6.7
石景山区
70.00-132.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套、医疗资源较为丰富，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。
约
40861
.8元/㎡
25
重聚园
7.1 分
品质：6.8
居住：5.3
生活：8.3
口碑：7.8
石景山区
59.17-149.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，为居住提供了基础的活动空间。物业服务水平一般，能够履行基本的维护职责。生活便利性表现良好，公共交通和日常商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
43780
.5元/㎡
26
金顶街(五区)
7.8 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：8.4
口碑：7.7
石景山区
68.34-135.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
39457
.4元/㎡
27
长安九里
8.6 分
品质：8.9
居住：9.8
生活：7.9
口碑：7.6
石景山区
81.77-139.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
52340
.2元/㎡
28
鲁谷74号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
石景山区
36.17-134.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性尚可，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，资产保值能力与周边市场基本持平，市场流通性尚可。
价格待定