长安九里

北京石景山京西商务区收益榜第18名
52340 元/m²
好房点评得分 8.6
8.9 品质
9.8 居住
7.9 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  长安九里
8.6
小区综合评分
8.9
品质
9.8
居住
7.9
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区品质基本面优秀,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.30,楼间距与公共活动空间表现尚可,园林绿化定期养护。车户比为1.00:1.30,配置能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为华润物业科技服务有限公司,物业费为5.8元/平米/月,物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时。
生活便利 7.9
该小区生活便利性表现良好。交通方面,距离古城地铁站C东南口约503米,周边有石景山古城公交站,公共交通网络发达。教育配套方面,周边有北京市石景山区伊桥幼儿园、北京市石景山区幼儿园等幼儿园,以及古城第二小学分校。医疗配套方面,附近有自在堂中医馆。商业配套方面,周边有京西大悦城、当代商城(鼎城店)等购物中心,以及物美超市(石景山路店)、永辉生活(老古城北后道店)等超市。休闲配套方面,周边有松林公园、永定河休闲森林公园等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 52340元/m²
  • 户型面积 81.77-139.13m²(2-4居)
  • 物业公司 华润物业科技服务有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 931户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 85.85㎡
周边信息