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北京二手房朝阳区8-10万销售面积榜
买房必看的专业榜单
工人体育场西路
9.1 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.4
朝阳区
175.59-463.78㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境良好，园林景观维护得当。物业服务水平优异，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均十分成熟完善，可充分满足各类生活需求。市场口碑良好，房产保值增值能力与流通性均表现突出，是追求品质与便利生活的理想居所。
约
78641
.1元/㎡
中粮瑞府
8.2 分
品质：8.4
居住：9.9
生活：7.2
口碑：7.7
朝阳区
460.26-848.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足居住舒适度要求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，拥有基础的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与基础配套的务实选择。
约
97011
.8元/㎡
中海枫丹公馆
8.8 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.3
朝阳区
64.78-465.26㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率一般，居住密度偏大，内部环境维护尚可。物业服务表现良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段和配套的性价比。整体而言，这是一个能满足日常居住需求、无明显短板的主流选择。
约
92054
.6元/㎡
泛海世家西府
9.4 分
品质：9.8
居住：9.9
生活：9.0
口碑：8.5
朝阳区
366.00-466.00㎡
小区整体居住体验表现卓越。容积率控制非常出色，楼栋布局极为开阔，公共空间宽敞舒适。绿化环境优越，内部景观设计精致且养护到位，为居民提供了优质的日常休闲空间。停车位配置极为充裕，管理有序，有效解决了停车难题。物业服务水平优异，能够高标准履行日常维护、安保和报修等职责，服务响应及时高效。生活便利性非常出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套设施成熟完善，能够充分满足高品质的日常生活所需。市场口碑整体正面，业主高度认可其居住品质和物业服务，二手房市场表现稳健，保值增值能力突出，是一个综合表现全面的标杆社区。
约
138065
元/㎡
5
珠江帝景
8.8 分
品质：7.7
居住：9.3
生活：9.7
口碑：8.6
朝阳区
36.10-260.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖全面，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出良好的保值能力，业主评价总体正面，是区域内具有吸引力的选择。
约
91199
.9元/㎡
6
富力十号
9.1 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：9.8
口碑：8.9
朝阳区
227.70-494.46㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务专业高效，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性优势显著，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能够充分满足各类生活需求。市场口碑正面，二手房市场表现稳健，成交活跃，资产保值增值能力受到认可。
约
143935
元/㎡
7
金茂府(北区)
9.3 分
品质：9.2
居住：9.8
生活：9.6
口碑：8.5
朝阳区
237.00-391.39㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度合理，园林景观品质较高。物业服务水平突出，能够提供专业且规范的日常管理与维护。生活便利性极佳，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求可一站式满足。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性，业主认可度较高。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活配套及市场表现上均展现出显著优势，是追求高品质生活的理想选择。
约
130754
元/㎡
8
曙光西里
7.5 分
品质：6.6
居住：5.9
生活：9.5
口碑：8.0
朝阳区
25.00-81.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套在合理距离内均有分布，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可，业主认可度相对较高。
约
60085
.4元/㎡
9
阳光上东
8.8 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：8.8
口碑：8.8
朝阳区
78.00-485.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区市场表现稳定，保值能力尚可，流通性良好。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约
78853
.8元/㎡
10
东湖湾(三期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
61.63-297.15㎡
价格待定
11
西坝河东里
7.6 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：9.4
口碑：8.1
朝阳区
35.78-79.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境经过一定维护，居住密度感较为明显。建筑年代相对久远，但公共区域维护状况基本良好。停车配置能够满足住户的基本需求，管理相对有序。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，日常通勤较为便利。教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段和配套的便利性，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约
64004
元/㎡
12
融域嘉园
8.3 分
品质：8.2
居住：8.3
生活：8.7
口碑：8.0
朝阳区
69.92-164.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业高效，能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完备，休闲配套邻近公园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
86277
.9元/㎡
13
金地国际花园
9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.7
口碑：8.3
朝阳区
97.94-287.71㎡
该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现卓越，楼栋布局和公共空间规划相对合理。物业服务水平卓越，能够高效履行日常维护和管理职责。生活便利性极为优越，交通出行极为便捷，商业、医疗、休闲等各类配套成熟且丰富。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，整体性价比获得市场高度认可。
约
90230
.3元/㎡
14
新纪家园
7.9 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.3
口碑：8.2
朝阳区
49.45-203.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，内部公共空间和整洁度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度相对较高。
约
78053
.8元/㎡
15
吉庆里小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
朝阳区
60.95-276.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度有一定保障。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。
价格待定
16
禧瑞都
9.1 分
品质：8.6
居住：9.8
生活：9.7
口碑：7.8
朝阳区
95.84-398.52㎡
该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与空间规划较为合理。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源优质且距离近，医疗资源充足便捷。市场数据显示，该小区近一年成交表现活跃，价格走势稳健，在区域内市场认可度与流通性俱佳，具备较强的保值增值能力。
约
98088
.6元/㎡
17
乐成国际
8.9 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：9.7
口碑：8.8
朝阳区
60.00-300.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间能够满足舒适居住需求。物业服务水平符合主流标准，能够保障日常居住服务。生活便利性较为突出，交通、教育、商业等各类配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格表现均反映出较强的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、性价比较高的务实选择。
约
81374
.2元/㎡
18
慧忠里
7.5 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.3
口碑：8.1
朝阳区
40.00-122.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不富余。停车位配置接近饱和，高峰时段存在一定压力。物业团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其地段与配套的性价比，但也常提及停车紧张问题，是预算有限下的务实选择。
约
81809
.1元/㎡
19
亚奥金茂悦
8.8 分
品质：9.0
居住：9.3
生活：8.5
口碑：8.2
朝阳区
96.14-185.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了充足空间，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源丰富，医疗资源覆盖了家庭核心健康保障需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度良好，反映出市场对其综合价值的认可，是区域内性价比较高的选择。
约
61260
.6元/㎡
20
华贸国际公寓
8.9 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.7
口碑：8.8
朝阳区
64.31-219.78㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计能提供相对舒适的居住体验。物业服务水平较高，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，医疗与教育资源多样。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约
79465
.1元/㎡
21
华严北里7号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有温和涨幅，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
22
安贞西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
23
雅成二里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
24
关东店北街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
25
苹果社区(南区)
9 分
品质：8.7
居住：8.3
生活：9.8
口碑：8.8
朝阳区
49.60-256.46㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平良好，能提供专业的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度较高，显示出稳定的市场认可度与流通性。
约
70092
.3元/㎡
26
东大桥斜街
7.2 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.8
口碑：6.5
朝阳区
37.83-78.65㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。绿化环境能满足日常需求，整体整洁度良好。停车位配置接近临界，高峰时段存在一定压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
93240
.5元/㎡
27
中纺里
7.6 分
品质：5.6
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳区
35.46-116.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境提供基本的活动场所。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，整体配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择，适合注重通勤与日常生活的购房者。
约
86150
.2元/㎡
28
市场街
7.5 分
品质：5.8
居住：7.0
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳区
35.23-124.63㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但居住密度不低。停车位配置存在一定缺口，高峰时段停车略有压力。物业服务水平稳定，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
63946
.2元/㎡
29
民旺园十九号院
8.5 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.7
口碑：8.5
东城区
41.08-282.54㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
88581
.8元/㎡
30
三里屯南路
7.6 分
品质：6.3
居住：6.9
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳区
34.90-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段便利与基础居住需求的务实选择。
约
88333
.5元/㎡