北京二手房延庆区销售面积榜

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北京二手房延庆区销售面积榜

买房必看的专业榜单

南菜园(延庆区)(二区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑方面，其历史成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 13676 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间较为舒适。物业服务水平符合基本要求，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现尚可，周边配套能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。建筑年代相对较新，公共区域维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活配套以满足基础需求为主，公共交通较为便利，周边有基本的商业和医疗设施。市场口碑整体中性，在区域内具备一定的流通性，是注重实用性的选择。

康庄住宅小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间基本够用。物业公司为自持物业，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 7598 元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能履行基础职责，社区运行平稳。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力得到市场验证。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常运转。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等。

兴隆南街1号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境整洁有序。物业团队能履行基本服务职责，处理日常事务较为及时。生活便利性方面，公共交通和基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主整体满意度良好，展现出一定的资产保值能力。

约 9315 .4元/㎡

川北小区(东区)

该小区整体表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常管理需求。生活便利性方面，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常采买、就医等基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性尚可。

约 17062 元/㎡

城建万科城

67.41-101.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，显示出一定的市场认可度。

约 13881 .9元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，为居民提供了基本的公共活动空间。物业服务能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边有基础商业配套，能满足日常购物需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 17557 元/㎡

莲花苑小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保及维修等职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边基础商业配套能够支撑日常采买，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑整体中性偏正面，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其作为务实选择的认可度较高。

石河营东街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务能够满足基本需求，生活配套相对成熟，交通出行较为便利，拥有基础的商业、教育和医疗资源。市场口碑呈现中性态势，其保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平。

妫水北街33号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供规范的日常服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。综合来看，该小区在生活便利与基础服务方面表现良好，品质与口碑处于市场中等水平，是注重通勤与配套的购房者的务实选择。

约 9412 元/㎡

孟家庄路61号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。建筑年代相对较新，公共区域维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活配套以满足基础需求为主，公共交通较为便利，周边有基本的商业和医疗设施。市场口碑整体中性，在区域内具备一定的流通性，是注重实用性的选择。

尚书苑小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，资产保值能力处于可接受范围，业主满意度尚可。

龙庆望都佳园

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对充足，管理较为有序。楼龄相对较新，建筑外立面与公共设施维护状况尚可。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区底商为主，可解决基本采买问题；医疗配套有社区卫生服务中心，能满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 9471 .14元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本良好，建筑密度控制合理。物业由自持物业提供服务，物业费标准合理，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，餐饮选择丰富。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性。总体而言，该小区是一个品质均衡、配套完善、性价比较高的选择。

上都首府家园

83.43-156.15㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价走势稳健，市场流通性良好，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 19507 元/㎡

靳家堡乡黄柏寺村东

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业能够履行日常维护职责，居住服务符合基本标准。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对基础，医疗配套有待完善。市场口碑方面，二手房价格涨幅与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场表现相对稳定，是兼顾居住与通勤的务实选择。

约 6107 元/㎡

颍泽洲小区三区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边教育、商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。

约 22238 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足需求，公共空间相对充足。物业服务水平有待提升，社区管理基础尚可。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边有基本的生活超市和餐饮配套，能满足日常采买需求，但大型商业、优质教育和医疗资源相对缺乏。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 11946 元/㎡

百莲路98号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供必要的安保与维修服务。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通出行相对便利，周边商业配套较为完善，医疗资源可达性尚可。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。

颍泽洲小区四区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边教育、商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。

约 22238 元/㎡

儒林苑小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共空间能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及餐饮配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。

约 20851 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平符合基本要求，能够保障社区的日常维护。生活配套以满足日常需求为主，周边商业、医疗等设施较为集中。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价存在一定分化。

八达岭镇政府南侧

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率控制在一个相对合理的范围，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业公司能履行基础服务职责，社区氛围较为和谐。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，商业配套以满足日常生活为主，医疗资源较为基础。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场流通性。

约 9562 元/㎡

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