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恒安小区

北京延庆区延庆城区板块2万以下销售套数榜第27名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.4 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  恒安小区
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能履行基础职责，社区运行平稳。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力得到市场验证。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.35，均处于合理范围，确保了基本的楼间距、采光与公共活动空间。车户比约为1:0.85，停车位配置基本能满足住户需求。楼龄约29-32年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为小区物业，物业费为0.87元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、公共区域绿化养护与设施维修，对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内，社区整体运行平稳。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离国际会展中心公交站约191米，有919路快车、Y10路内环、Y10路外环、Y2路等多条公交线路经过，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有玉林综合商店、来利兴隆综合商店、隆胜超市等便民商店，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有解放街卫生室、长远口腔、延庆区妇幼保健院等医疗机构，能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有合喜庭院、鼎泰楼烤鸭店、伊站GO爽、山东水煎包、杭州小笼包、老王头安徽牛肉板面、志勇包子店等餐厅，提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价在过去一年中涨幅与所在板块平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，反映出较高的市场关注度和接受度。业主评价中，对其地理位置、生活便利性认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 小区物业
  • 物业费用 0.87元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 211户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息