当前位置：

新兴小区

北京延庆区三房销售套数榜第2名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.5 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  新兴小区
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间较为舒适。物业服务水平符合基本要求，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现尚可，周边配套能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率为0.30，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.96配置能满足住户停车需求。楼龄22-32年，建筑维护状况符合其楼龄段的普遍水平。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京燕山星城物业管理公司延庆分公司，物业费为1-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面，周边有红苹果幼儿园(新城街)，距离约136米。商业配套方面，周边有三元新鲜GO(新兴小区西区店)、北京兆荣同顺发商店、天傲电脑(新兴店)、晨光文具(延庆新兴小区店)等购物场所。餐饮配套较为丰富，周边有宴时胜景酒家狮子头(新兴小区店)、丝路马氏牛肉面(延庆店)、皇家鸡排(新兴小区店)、蜀园饺子荟、金鼎顺时行忆江南精品牛肉馆、阳春小吃(新兴小区西区店)、板鸭·酱肉店(新兴总店)、煎饼哥(第三中学店)、德业翼达炸肠第一家(三中店)、北京萨仁高勒麻辣烫(新兴小区西区店)、新宇煎饼(新兴小区店)、大熊麻辣烫(新兴小区西区店)、青掌柜米线螺蛳粉(新兴小区西区店)等众多餐饮选择。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。市场流通性处于中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 72.40-81.56m²（2-3居）
  • 物业公司 北京燕山星城物业管理公司延庆分公司
  • 物业费用 1-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 64户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 72.4㎡
周边信息