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北京二手房海淀区紫竹院板块2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
有色金属院
7.4 分
品质：6.0
居住：7.0
生活：9.3
口碑：7.5
海淀区
40.30-119.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，为居民提供了合理的居住空间与基础绿化。物业服务水平符合市场主流标准，能够保障日常的社区维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。从市场反馈来看，该小区资产保值能力稳定，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约
86918
.9元/㎡
中关村南大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
文慧园
7.2 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.4
海淀区
36.70-148.50㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约
79948
.9元/㎡
文慧园北路乙26号
7.2 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.4
海淀区
36.70-148.50㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约
79948
.9元/㎡
5
乔建里
7.3 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.8
海淀区
35.10-89.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为齐全。市场数据显示，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现稳健，是预算有限下的务实选择。
约
80999
.7元/㎡
6
北蜂窝中路甲8号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
55.14-117.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护状况良好。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源优质，医疗资源便利。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主认可度较高，资产保值能力稳定。
价格待定
7
新苑街1号院
6.9 分
品质：5.6
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.2
海淀区
36.50-64.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境基本达标，公共空间相对充足。停车配置存在一定压力，楼龄较长，建筑外观和公共设施呈现一定的年代感。物业服务水平能够履行基本职责，但响应效率有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，日常需求便利度很高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，整体性价比获得一定认可。
约
85673
.3元/㎡
8
水科院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
36.50-113.24㎡
价格待定
9
索家坟20号院
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.2
海淀区
39.76-84.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到基本保障。居住服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，能履行基础的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。
约
77045
.5元/㎡
10
红联南村
7.1 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：9.5
口碑：6.8
海淀区
37.80-92.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
65270
.3元/㎡
11
万寿寺北里
7.4 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：9.2
口碑：6.9
海淀区
33.60-83.80㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为宽松。物业由街道办事处(委员会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗配套便民可达。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利的优选。
约
81815
.9元/㎡
12
三虎桥南路
6.8 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.0
口碑：5.8
海淀区
38.80-167.78㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，整体环境基本达标。物业服务水平一般，能够履行基础的维护职责。生活便利性表现良好，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，能够满足居民的多样化需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约
76113
.9元/㎡
13
三虎桥南路17号院
7.2 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.8
海淀区
41.40-101.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平有待加强，能履行基础服务职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约
85570
.7元/㎡
14
三里河路5号院
7.4 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：9.1
口碑：7.5
海淀区
42.80-116.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较为密集，但内部环境维护较为整洁。物业为自管模式，服务履行基本职责，能维持日常的维护与安保。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅良好，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面。综合来看，该小区在便利性方面优势突出，品质和服务达到基本标准，是注重生活配套便利性的务实选择。
约
88577
.8元/㎡
15
上园村
7.5 分
品质：7.0
居住：6.2
生活：9.3
口碑：7.0
海淀区
36.50-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，但绿化水平一般，整体居住密度适中。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
76107
.5元/㎡
16
中海馥园
8.7 分
品质：8.1
居住：9.3
生活：9.2
口碑：8.2
海淀区
86.72-285.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平匹配。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，保值能力和流通性均得到市场认可，反映出其作为优质居住选择的综合价值。
约
101437
元/㎡
17
交大东路12号院
8.2 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.3
海淀区
50.42-68.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好。物业公司服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买与休闲娱乐选择多样。教育资源方面，周边有幼儿园及中学等教育资源。市场数据显示，该小区市场流通性与认可度良好，展现出一定的保值能力。
约
80363
元/㎡
18
交大嘉园
8.1 分
品质：7.1
居住：8.3
生活：9.4
口碑：7.3
海淀区
60.43-138.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约
95997
.5元/㎡
19
今典花园
7.9 分
品质：6.7
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.8
海淀区
33.20-179.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质且集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约
83092
.8元/㎡
20
会城门小区
7.9 分
品质：6.7
居住：7.7
生活：9.6
口碑：7.8
海淀区
36.80-128.40㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住氛围成熟。小区容积率控制得较为理想，楼间距和采光条件良好，但绿化环境有提升空间。建筑年代相对久远，但维护状况尚可，公共设施基本完好。物业管理服务能够覆盖日常需求，停车资源相对紧张。生活配套成熟便利，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等基础配套齐全，能够满足日常生活所需。市场流通性和保值能力与区域平均水平相当，是注重地段和配套的务实选择。
约
80473
.5元/㎡
21
会城门里
7.9 分
品质：6.7
居住：7.7
生活：9.6
口碑：7.8
海淀区
36.80-128.40㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住氛围成熟。小区容积率控制得较为理想，楼间距和采光条件良好，但绿化环境有提升空间。建筑年代相对久远，但维护状况尚可，公共设施基本完好。物业管理服务能够覆盖日常需求，停车资源相对紧张。生活配套成熟便利，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等基础配套齐全，能够满足日常生活所需。市场流通性和保值能力与区域平均水平相当，是注重地段和配套的务实选择。
约
80473
.5元/㎡
22
北蜂窝路5号院
8.2 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：9.6
口碑：6.6
海淀区
44.80-171.92㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行便捷，公共交通网络发达。商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
122047
元/㎡
23
卫生部小区
7.9 分
品质：6.9
居住：8.6
生活：9.4
口碑：6.5
海淀区
40.00-85.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度合理，内部环境整洁。物业服务专业，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
90511
元/㎡
24
大慧寺21号院
7.2 分
品质：6.1
居住：6.5
生活：9.2
口碑：6.9
海淀区
37.70-91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
77084
.8元/㎡
25
大柳树3号院
6.9 分
品质：5.5
居住：5.7
生活：9.3
口碑：6.7
海淀区
41.24-76.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平能够维持小区的基本运转。生活便利性是其相对突出的优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源也有一定保障。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与基础居住需求的务实选择。
约
66437
.8元/㎡
26
天兆家园
8.5 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：9.4
口碑：8.1
海淀区
61.65-171.59㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障基本的居住服务需求。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，小区在居住品质、服务配套和便利性方面达到了均衡，性价比较高。
约
103748
元/㎡
27
天恒学院里
8.7 分
品质：8.2
居住：9.9
生活：8.8
口碑：8.2
海淀区
60.98-126.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，整体环境整洁度尚可。居住服务水平优秀，物业服务团队能高效履行各项职责。生活便利性表现突出，公共交通极为便捷，商业、教育、医疗等各类配套完善且距离近，日常需求可得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性。
约
115893
元/㎡
28
学院南路32号院
8.1 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：9.3
口碑：8.3
海淀区
17.00-103.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约
70801
.1元/㎡
29
富海中心
8.3 分
品质：7.3
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.0
海淀区
66.66-368.55㎡
小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现正面态势，价格走势稳健，成交活跃度良好。整体而言，该小区是一个品质可靠、配套成熟、居住便利的务实选择。
约
57603
.6元/㎡
30
德胜门西大街甲5号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
40.30-90.60㎡
价格待定