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北京二手房通州活跃榜
买房必看的专业榜单
一世情园
7.7 分
品质：7.9
居住：6.5
生活：8.4
口碑：7.6
通州
61.95-129.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对完善，教育资源较为丰富。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 27926 元/m²
西上园三区
7.1 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.3
通州
91.61-128.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套成熟，能够满足日常及更高品质的需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主满意度相对稳定，资产保值能力值得信赖。
约 36838 元/m²
群芳四园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州
85.00-130.00㎡
价格待定
东潞苑
7.4 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.6
口碑：8.1
通州
55.50-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区日常维护状况尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内相对靠前，资产保值能力尚可。
约 26555 元/m²
5
阳光城·京悦府
7.8 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：7.2
口碑：7.7
通州
57.98-202.28㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采购需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 49428 元/m²
6
玉桥东路30号院
6.9 分
品质：5.9
居住：5.4
生活：9.0
口碑：6.9
通州
76.81-7681.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。
约 24489 元/m²
7
珠江逸景家园
7.9 分
品质：8.1
居住：7.9
生活：7.5
口碑：8.1
通州
52.40-294.77㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住品质和配套服务能够满足基本需求。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距和公共活动空间布局合理。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，周边社区商业配套较为成熟，能够覆盖日常采买需求，但公共交通出行相对依赖公交。教育资源在周边有一定分布，医疗配套以社区诊所和药店为主。市场口碑方面，业主评价中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是一个性价比较为均衡的选择。
约 23176 元/m²
8
九棵树东路90号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州
66.57-67.17㎡
价格待定
9
运河园
6.9 分
品质：6.1
居住：6.0
生活：8.9
口碑：5.9
通州
65.97-154.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。
约 42765 元/m²
10
葛布店北里小区
7.2 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.8
通州
40.35-86.90㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，能保障基本的楼间距与公共活动空间。居住服务履行了基本职责，服务体验中规中矩。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，反映出市场对其作为刚需或首改产品的认可度，是预算有限下的务实选择。
约 37264 元/m²
11
荔景园
7.3 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.2
口碑：7.9
通州
38.33-177.19㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，保障了较好的采光与公共活动空间。物业服务水平中等，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套基本齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度与区域大盘基本持平，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 36268 元/m²
12
潞河中学北街小区
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.5
通州
60.79-115.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业费较为经济，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，公交站点密集，通勤出行十分便捷。商业配套丰富多样，能满足日常采购与品质消费需求。教育资源优质且集中，从幼儿园到中学均有知名学校分布。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 34723 元/m²
13
玉桥中路2号院
6.6 分
品质：5.0
居住：6.2
生活：8.9
口碑：6.3
通州
40.30-80.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间能够满足日常居住需求。物业服务履行基本职责，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，基本生活需求能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是追求务实居住体验的选择。
约 27811 元/m²
14
三元村
7 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：8.3
口碑：7.5
通州
53.04-254.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常需求的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 26152 元/m²
15
古韵新居
7.7 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：8.4
口碑：7.6
通州
46.30-94.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和户外活动区域。建筑年代相对较新，公共区域维护状况良好。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题较为及时。生活配套较为成熟，公共交通、教育资源、商业设施和医疗资源均能满足日常需求，出行和生活便利性较高。市场口碑整体偏正面，历史成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力，业主评价以认可其综合性价比为主。
约 36523 元/m²
16
帅府园
7.4 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.3
口碑：8.0
通州
46.00-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理尚属有序。建筑年代跨度较大，部分楼栋维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务团队能履行基本职责，日常保洁、安保及维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且便民可达。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 44517 元/m²
17
群芳三园
7.4 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：9.0
口碑：7.9
通州
78.87-112.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为北京市群芳园物业管理中心，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，整体生活便捷性较高。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认可其地段与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。
约 25571 元/m²
18
南小园
6.8 分
品质：5.8
居住：5.3
生活：9.0
口碑：6.6
通州
41.37-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场常见范围，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个兼顾基础居住需求与生活便利性的务实选择。
约 27183 元/m²
19
小潞邑
6.8 分
品质：6.9
居住：5.1
生活：7.8
口碑：7.1
通州
55.60-213.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，内部园林绿化环境基本整洁。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利，休闲公园配套较为丰富。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是兼顾基础便利性与居住环境的务实选择。
约 26198 元/m²
20
葛布店东里
7.2 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.8
通州
38.86-130.52㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 30659 元/m²
21
柳岸景园
7.6 分
品质：8.0
居住：5.6
生活：8.8
口碑：7.2
通州
44.55-151.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务基本满足日常需求，社区氛围和谐。生活便利性是其核心优势，周边交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。小区在二手房市场表现较为活跃，成交情况在板块内排名靠前，历史成交价格走势稳健，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27039 元/m²
22
西营前街小区
7.3 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.7
通州
24.10-136.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源覆盖较广，医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 30377 元/m²
23
8里桥南街
7.3 分
品质：6.6
居住：6.5
生活：9.2
口碑：6.1
通州
37.17-80.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体性价比较为均衡。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化水平一般。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的日常维护。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域平均水平相当，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个在生活便利性上具有显著优势，其他方面无明显短板的选择。
约 27773 元/m²
24
宏仁家园
7.5 分
品质：7.6
居住：6.6
生活：7.7
口碑：8.0
通州
65.63-90.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，社区维护状况良好。生活便利性表现中规中矩，周边公共交通、商业购物等基础配套能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场接受度尚可。整体而言，是一个满足基本居住需求的成熟社区。
约 21245 元/m²
25
上潞园小区
6.9 分
品质：6.2
居住：5.7
生活：8.5
口碑：6.7
通州
55.70-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面。
约 25501 元/m²
26
运潮馨苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州
82.77-143.00㎡
约 20082 元/m²
27
西上园二区
7.4 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.1
通州
15.00-118.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边拥有较为丰富的教育、医疗和商业配套，休闲资源也相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 31287 元/m²
28
珠江·拉维小镇
7.9 分
品质：7.7
居住：7.3
生活：8.3
口碑：8.2
通州
48.00-274.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26794 元/m²
29
武夷花园水仙园
7.2 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.9
通州
41.00-143.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与居住环境的务实选择。
约 34983 元/m²
30
新华小区
6.7 分
品质：5.6
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.6
通州
58.24-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育、医疗等基本生活配套齐全。从市场数据看，小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 28480 元/m²
31
新地国际家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州
96.27-167.44㎡
约 37224 元/m²
32
西仪佳园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州
约 9537 元/m²
33
玉桥北里小区
7.3 分
品质：6.9
居住：5.1
生活：8.9
口碑：7.9
通州
43.20-81.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套、教育资源和医疗设施基本齐全，能够满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是一个居住体验均衡的成熟社区。
约 28482 元/m²
34
北京ONE2号楼
8.5 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.1
口碑：8.1
通州
79.16-260.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能够保障基本的居住空间和社区环境。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度，是一个综合表现均衡的优质选择。
约 32050 元/m²
35
玉桥南里小区
7.2 分
品质：7.3
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.0
通州
44.62-174.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司为北京兴华物业管理中心，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个地铁站和公交站；商业配套较为丰富，能满足日常采买及品质消费需求；教育资源充足，拥有多所幼儿园、小学和中学；医疗配套基本齐全；休闲娱乐设施多样。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算有限下的务实选择。
约 28696 元/m²
36
翠屏南里
7.1 分
品质：6.0
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.0
通州
84.88-106.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础的管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，流通性尚可。
约 28238 元/m²
37
通州区税务局宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州
39.21-84.83㎡
约 26981 元/m²
38
运河湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州
50.74-378.94㎡
价格待定
39
杨庄小区
7.2 分
品质：5.8
居住：6.5
生活：9.2
口碑：7.7
通州
20.00-99.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业公司为北京市鑫苑物业管理服务中心，物业费为1.35-1.75元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 27045 元/m²
40
金隅七零九零
7.9 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：8.3
口碑：8.2
通州
69.94-141.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源与医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。
约 32028 元/m²
41
长桥园公寓
7.6 分
品质：6.5
居住：7.0
生活：9.2
口碑：7.6
通州
47.69-178.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境经过一定维护，提供了基本的户外活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保和维修等基本服务职责，服务响应在合理范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内一个较为务实的选择。
约 30652 元/m²
42
北京物资学院富河大街1号家属宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州
41.98-147.74㎡
价格待定
43
至善家园
7.3 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：8.5
口碑：7.4
通州
65.00-191.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物及休闲配套均较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的务实选择。
约 27179 元/m²
44
达富苑小区
7.5 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.6
口碑：7.4
通州
40.11-151.99㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比获得一定认可，是区域内较为务实的选择。
约 30939 元/m²
45
天桥湾小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州
49.60-172.97㎡
约 34188 元/m²
46
运河西大街137号院
6.7 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.3
通州
56.43-63.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，整体居住密度偏大。物业服务水平基本达标，能维持小区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边基础生活配套较为齐全，教育资源相对丰富。从市场表现看，小区价格走势相对平稳，流通性尚可，业主评价总体中性，认可其作为预算内务实选择的性价比。
约 26656 元/m²
47
澜花语岸
7.4 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.4
通州
58.26-160.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到基本标准，能够履行日常维护与管理的职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗等基础配套分布合理，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，业主对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 31131 元/m²
48
东亚·印象台湖
8.2 分
品质：8.6
居住：8.0
生活：7.8
口碑：8.4
通州
52.47-78.03㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，小区二手房成交表现优于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高。
约 26944 元/m²
49
玉桥东路38号院
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.2
通州
69.50-81.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与配套服务能够满足基本居住需求。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗与休闲设施基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与流通性。
约 27339 元/m²
50
京贸国际公寓
8.2 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.4
通州
54.70-214.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边配套较为成熟，教育资源、商业及医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 30602 元/m²