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北京二手房朝阳区管庄板块小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
北花园小区
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.7
朝阳区
48.93-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布基本满足家庭所需。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 32717 元/m²
京通苑
7.8 分
品质：7.0
居住：6.9
生活：9.3
口碑：7.7
朝阳区
51.00-218.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共活动空间相对有限。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护与安保职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房价格走势平稳，成交活跃度处于板块中等水平，市场流通性与业主认可度表现尚可。
约 33198 元/m²
北京新天地(五期)
8 分
品质：7.5
居住：7.2
生活：9.0
口碑：8.4
朝阳区
52.98-181.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，能够提供基本的居住空间与社区环境。物业公司服务能够履行日常管理职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、医疗及教育资源配套均较为成熟，日常需求满足度高。市场口碑整体呈现正面态势，价格走势稳健，流通性良好，是区域内性价比较高的选择。
约 44899 元/m²
水郡长安
8.2 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：8.6
口碑：7.9
朝阳区
45.28-500.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 40853 元/m²
5
管庄西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
6
金隅康惠园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
52.44-129.41㎡
价格待定
7
定福庄北街
7.7 分
品质：6.8
居住：8.4
生活：8.2
口碑：7.7
朝阳区
79.06-145.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为丰富，能满足日常多元化的生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。
约 40946 元/m²
8
东一时区
7.8 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：8.4
口碑：7.6
朝阳区
54.00-188.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务基本满足日常需求，生活配套较为便利，能够覆盖基本的教育、医疗和商业需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37759 元/m²
9
瑞和国际
7.7 分
品质：6.8
居住：8.4
生活：8.2
口碑：7.7
朝阳区
79.06-145.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为丰富，能满足日常多元化的生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。
约 40946 元/m²
10
远洋一方北润园
8.7 分
品质：8.8
居住：8.7
生活：8.6
口碑：8.6
朝阳区
62.39-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为完备，可满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，流通性及业主认可度良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 40804 元/m²
11
大黄庄东路
7.4 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：8.3
口碑：6.1
朝阳区
80.20-114.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护与安保管理到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 32347 元/m²
12
双惠小区
6 分
品质：5.6
居住：5.5
生活：6.0
口碑：7.3
朝阳区
49.40-140.86㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间能满足基本需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基本生活配套齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 39941 元/m²
13
大黄庄南里
7.2 分
品质：6.5
居住：6.1
生活：8.4
口碑：7.6
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业公司为北京房修一物业管理有限公司，物业费为0.85-1.7元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边公交线路便捷，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源分布相对集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 32211 元/m²
14
远洋一方润园2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
64.42-162.95㎡
价格待定
15
远洋一方润园6号院
8.1 分
品质：8.1
居住：7.2
生活：8.7
口碑：8.3
朝阳区
53.68-89.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场标准，能够提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
约 38248 元/m²
16
定福庄北里1号院
7 分
品质：5.7
居住：6.6
生活：8.5
口碑：7.3
朝阳区
45.23-53.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。物业服务水平达到市场基准，能够提供日常维护和安保服务。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边教育、商业等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与周边市场基本同步，资产保值能力尚可。
约 37164 元/m²
17
周井大院
7 分
品质：6.1
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.3
朝阳区
38.75-82.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境整洁有序，能够满足日常活动与休憩的基本需求。物业服务由单位自管物业负责，能够履行基础的日常维护与管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 30579 元/m²
18
八里桥南里1号院
6.7 分
品质：5.7
居住：5.5
生活：8.7
口碑：6.9
朝阳区
51.62-60.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但内部环境基本整洁。物业服务水平有待提升，能履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边教育、医疗等基础配套相对齐全。从市场数据看，该小区成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场接受度，业主评价总体中性，是预算范围内的务实选择。
约 24558 元/m²
19
珠江绿洲
7.9 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：8.4
口碑：8.3
朝阳区
60.00-217.72㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境较为整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务履行基本职责，在安保、维修响应和日常维护方面表现符合主流标准。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲配套较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
约 39870 元/m²
20
艺水芳园
7.8 分
品质：8.5
居住：6.3
生活：8.3
口碑：7.1
朝阳区
43.42-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 40520 元/m²
21
朝阳旺角
7.8 分
品质：7.4
居住：7.3
生活：8.6
口碑：7.7
朝阳区
41.90-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。绿化环境经过定期养护，保持整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责，保障小区日常运行。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和便利性认可度较高，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。
约 35822 元/m²
22
荟康苑
7.1 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.8
朝阳区
50.32-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供基本的居住体验。物业服务水平符合基础要求，社区维护状况平稳。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个配套相对完善、居住体验均衡的住宅小区。
约 37816 元/m²
23
定福庄西街
7.2 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.4
口碑：6.0
朝阳区
38.47-152.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 35081 元/m²
24
远洋一方花语苑
8.5 分
品质：8.8
居住：8.7
生活：8.3
口碑：8.0
朝阳区
67.82-237.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，社区维护到位，居住服务体验良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交表现活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 43531 元/m²
25
朝阳路59号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳区
70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
价格待定
26
美然动力(A2区)
7.4 分
品质：7.3
居住：6.6
生活：8.4
口碑：7.0
朝阳区
38.54-141.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、餐饮等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与基础配套，资产保值能力相对稳定。
约 37949 元/m²
27
瑞祥里
7.2 分
品质：6.8
居住：5.1
生活：8.9
口碑：7.8
朝阳区
10.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住舒适度较高。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保、设施维护等职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 31794 元/m²
28
建东苑
6.9 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.7
朝阳区
48.37-138.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本的保洁、安保和设施维护职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度和流通性，是注重实用性的务实选择。
约 35624 元/m²
29
东会新村
7.3 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：8.9
口碑：6.9
朝阳区
50.21-151.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 31459 元/m²
30
馨岛苑
7.6 分
品质：7.7
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.5
朝阳区
65.79-123.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观设计良好，环境整洁舒适。物业公司服务团队专业，日常保洁、安保、设施维护响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，能满足日常购物需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本完善，提供了良好的生活保障。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度较高，历史成交价格保持稳健，业主整体满意度良好，是区域内性价比较高的选择之一。
约 36193 元/m²