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北京二手房密云密云城区收益榜
买房必看的专业榜单
华冠大厦
6.7 分
品质：7.1
居住：7.5
生活：6.0
口碑：5.9
密云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 8696 元/m²
鹊巢公寓
6.8 分
品质：6.5
居住：8.6
生活：6.0
口碑：6.8
密云
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业费处于市场主流水平，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15893 元/m²
云秀花园别墅区黄菊园
6.5 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.2
密云
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能够保障一定的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，其二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 16029 元/m²
檀城家园
7.3 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：9.3
口碑：7.4
密云
60.97-93.47㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对基础配套和物业品牌有一定认可，同时小区也展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
约 16941 元/m²
5
财智国际中心
7.2 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.8
密云
32.00-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境良好，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平有待提升，社区管理基本有序。生活便利性表现突出，周边商业配套丰富，日常购物与休闲需求能够得到较好满足。教育资源相对充足，医疗配套基本覆盖。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是区域内一个较为实用的居住选择。
约 13323 元/m²
6
宁静之都檀城西区
7.3 分
品质：6.1
居住：7.0
生活：9.0
口碑：6.9
密云
123.39-193.42㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部整洁，能满足居民日常休闲需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源基本覆盖。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 18443 元/m²
7
中加荣园南区
7.9 分
品质：7.5
居住：8.3
生活：8.2
口碑：7.8
密云
80.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋布局和公共空间规划合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 21716 元/m²
8
华远·澜悦
8 分
品质：7.4
居住：8.6
生活：8.3
口碑：7.8
密云
70.00-122.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务专业，响应及时，服务态度良好，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，日常出行便利。商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源较为丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 17266 元/m²
9
密云国际花都
8.1 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：9.0
口碑：6.6
密云
45.00-132.73㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 19212 元/m²
10
北京液压件厂家属区
7 分
品质：6.1
居住：7.0
生活：7.9
口碑：7.3
密云
46.31-56.07㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 19042 元/m²
11
久润花园西区
6.8 分
品质：6.0
居住：5.8
生活：8.6
口碑：6.7
密云
37.97-85.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，资产保值能力值得信赖。
约 16777 元/m²
12
城后小区
7.3 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.4
密云
85.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足日常购物需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，流通性尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 19082 元/m²
13
云北小区
8.1 分
品质：8.6
居住：7.5
生活：8.4
口碑：7.3
密云
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 18330 元/m²
14
密云钻石公寓
6.5 分
品质：6.3
居住：7.5
生活：6.0
口碑：6.6
密云
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用。停车位配置接近临界，高峰期存在一定压力。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套能满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 26712 元/m²
15
果园新里中区
6.9 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.7
密云
50.10-104.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现符合基本要求，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源方面，周边有幼儿园及小学，医疗资源则能满足日常就医需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，在二手房市场中具备一定的认可度和保值能力。
约 17701 元/m²
16
阳光水岸
7.9 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：8.1
口碑：7.3
密云
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平良好，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗及休闲配套基本齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与流通性，是区域内一个较为务实的选择。
约 21224 元/m²
17
富帛家属院
7 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.7
密云
60.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与景观体验。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常的公共区域维护与秩序管理。生活便利性方面，小区周边拥有基础的商业与餐饮配套，并邻近幼儿园和社区医疗点，能够满足日常基本需求。从市场反馈来看，该小区价格走势相对平稳，流通性尚可，整体呈现出中性偏正面的市场口碑，适合注重性价比的购房者考虑。
约 16411 元/m²
18
首创·澜茵山二期
7.2 分
品质：7.2
居住：9.2
生活：6.0
口碑：7.0
密云
87.08-487.46㎡
小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。物业服务水平较高，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常生活需求的便利店和超市为主，教育资源相对基础，医疗配套有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性一般。
约 30062 元/m²
19
果园新里南区
7.3 分
品质：6.2
居住：6.9
生活：8.8
口碑：7.5
密云
75.00-133.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲公园配套完善。市场口碑呈现稳定态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 16808 元/m²
20
檀州家园东区
7.1 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.2
口碑：6.6
密云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，在二手房市场表现出一定的流通性与保值能力。
约 15520 元/m²
21
首创·澜茵山三期
7.5 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：6.0
口碑：7.1
密云
95.40-149.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 15631 元/m²
22
果园新里北区
7 分
品质：5.7
居住：5.6
生活：9.0
口碑：7.8
密云
59.47-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通出行便捷，拥有较为丰富的日常购物、教育及医疗配套，能满足居民基本需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 17245 元/m²
23
中加福园
7.6 分
品质：7.3
居住：8.1
生活：7.6
口碑：7.6
密云
56.26-114.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17289 元/m²
24
国祥府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云
约 22023 元/m²
25
车站路小区
7.3 分
品质：6.1
居住：7.0
生活：9.0
口碑：6.9
密云
64.63-109.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平可靠，在安保、维修和社区维护方面表现专业。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体口碑良好。
约 16979 元/m²
26
宁静之都檀城东区
7.8 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.2
密云
90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与设施维护职责。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 16245 元/m²
27
通城小区
7.8 分
品质：5.8
居住：9.1
生活：9.3
口碑：7.8
密云
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。建筑年代跨度较大，但整体维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，周边配套成熟丰富，交通、教育、商业、医疗和休闲资源均能便捷满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与保值能力。
约 17902 元/m²
28
海怡庄园东区
7.2 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：8.3
口碑：7.3
密云
44.00-122.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，团队能够履行日常维护与安保职责。生活便利性是其较为突出的优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对丰富。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，资产保值能力得到一定认可，业主评价整体偏向正面。
约 18141 元/m²
29
中加荣园北区
7.6 分
品质：6.4
居住：8.3
生活：8.4
口碑：7.6
密云
80.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域提供了合理的空间，内部环境整洁。物业服务专业可靠，能够提供有效的日常维护和安保支持。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。
约 21402 元/m²
30
云秀花园
7.8 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：8.1
口碑：7.7
密云
62.18-218.77㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖度较高，商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是性价比较为均衡的居住选择。
约 21740 元/m²
31
洪福苑
6.6 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.1
密云
153.40-161.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本满足日常需求，团队能够履行基础职责。生活便利性是其相对优势，周边交通出行较为便利，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的保值能力。
约 23629 元/m²
32
西门外大街16号院
7.5 分
品质：5.5
居住：8.9
生活：8.8
口碑：7.7
密云
101.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，内部园林得到定期养护。物业服务水平良好，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常采买与出行便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 16971 元/m²
33
北京城建·上河湾南区
7.3 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：6.0
口碑：7.0
密云
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，周边教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。总体而言，该小区在生活便利性上表现突出，品质与服务达到市场主流标准，是注重通勤与配套的购房者的务实选择。
约 21511 元/m²
34
滨河园
7.4 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.4
密云
223.10㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常的基本服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 25816 元/m²
35
北京城建·上河湾北区
7 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.7
密云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能够履行基本职责，但整体服务体验一般。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本覆盖，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格保持相对稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20907 元/m²
36
财富中心小区
7.8 分
品质：6.8
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.2
密云
127.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。
约 17156 元/m²
37
矿山公司家属楼家属院
6.2 分
品质：5.9
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.5
密云
118.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16369 元/m²
38
密西花园1期
7.3 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：8.6
口碑：6.8
密云
88.20-121.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部整洁，园林景观维护得当。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护和安保。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边购物、教育等基础配套相对完善，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现略优于区域平均水平，流通性尚可，在二手房市场具备一定的保值能力。
约 14852 元/m²
39
通用·博园
8.1 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：7.9
口碑：7.3
密云
68.12-106.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源方面，周边有多所幼儿园及中小学；医疗资源有基础覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 25374 元/m²
40
行宫小区南区
7 分
品质：5.9
居住：5.8
生活：8.9
口碑：7.3
密云
77.94-116.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16466 元/m²
41
博世庄园
7.6 分
品质：8.3
居住：6.3
生活：8.0
口碑：7.0
密云
149.26㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，能提供舒适的居住空间和充足的公共活动区域。物业服务由专业公司负责，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务水平符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路；商业配套以满足日常需求为主，包括多个社区超市；医疗资源相对基础，能满足常见就医需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16229 元/m²
42
华润·橡树湾6号院
6.7 分
品质：5.9
居住：8.9
生活：6.0
口碑：6.7
密云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为宽松，楼栋间距与公共活动空间充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边拥有幼儿园、餐饮及购物配套，能满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。总体而言，这是一个居住密度低、物业服务良好、配套能满足日常需求的居住选择。
约 20252 元/m²
43
云江苑
6.7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.6
密云
103.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境基本舒适。物业服务水平能够满足社区日常运维的基本需求。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 18698 元/m²
44
绿地朗山国际健康产业园北区
7.4 分
品质：6.7
居住：8.6
生活：7.7
口碑：7.1
密云
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，资产保值能力表现稳定，业主满意度处于可接受范围。
约 19805 元/m²
45
行宫小区东区
7.2 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：8.9
口碑：6.9
密云
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间基本满足需求，环境整洁度达标。物业服务水平能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 17077 元/m²
46
行宫小区
7.5 分
品质：6.2
居住：7.5
生活：9.1
口碑：7.0
密云
58.89-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。
约 17299 元/m²
47
嘉益园
7.4 分
品质：6.0
居住：8.4
生活：8.5
口碑：7.1
密云
86.74-120.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，为楼栋间距和公共活动区域提供了较为宽松的空间。绿化环境基本达标，内部环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。
约 18070 元/m²
48
宾阳北里
7.2 分
品质：6.0
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.9
密云
64.27-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业公司为北京心连心物业管理公司密东广场分公司，物业费为0.8-1.5元/月/㎡，服务能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础商业配套，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，从幼儿园到中学均有分布。小区在二手房市场表现尚可，成交活跃度与价格涨幅均处于区域可接受范围，市场认可度中性偏正面。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡，是追求性价比的务实选择。
约 17630 元/m²
49
宾阳里
7.3 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.0
密云
40.00-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 17680 元/m²
50
季庄小区
7.3 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.4
密云
92.00-145.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了基本空间，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 14660 元/m²