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绿地朗山国际健康产业园北区

北京密云密云城区收益榜第44名

约 19805 元/m²

好房点评得分 7.4 分

6.7 品质

8.6 居住

7.7 生活

7.1 口碑

克而瑞好房评测绿地朗山国际健康产业园北区

7.4

小区综合评分

6.7

品质

8.6

居住

7.7

生活

7.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，资产保值能力表现稳定，业主满意度处于可接受范围。

小区品质 6.7

该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.35，楼间距与公共活动空间表现尚可，园林绿化有定期维护。车位比为1:1，基本能满足住户的停车需求，管理较为有序。楼龄约7-10年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 8.6

该小区居住服务表现良好。小区物业公司为北京绿地京城置业有限公司，物业费为2.8-2.98元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理较为及时有效。

生活便利 7.7

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，周边有绿地小区、橡树湾小区等多个公交站，公共交通较为便捷。购物配套方面，周边有优鲜便民超市、滔搏运动、耐克等购物场所，同时附近有北京燕塞购物中心、燕赛奥特莱斯等商业中心。教育配套方面，周边有北京华嘉幼儿园、开发区幼儿园、北京密云区第五小学、密云第二小学、密云区第一中学、密云区第六中学等教育资源。医疗配套方面，周边有医院。休闲配套方面，周边有太扬公园、阳光公园等公园。

市场口碑 7.1

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内属于中等偏上水平，反映出市场对其有一定的认可度。

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小区基础信息

销售均价 19805元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息