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北京二手房朝阳区50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
东坝驹子房
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
朝阳区
80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司为北京金隅物业管理有限责任公司金隅嘉华分公司，物业费为2.98元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
价格待定
和平街西苑
7.8 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.6
口碑：8.3
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度偏大，公共空间与绿化覆盖基本满足需求。物业服务水平中等，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、医疗、休闲等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面，二手房市场表现稳定，具有一定的保值能力，是兼顾通勤与基本生活配套的务实选择。
约 70936 元/m²
坝鑫家园
7.9 分
品质：8.4
居住：6.8
生活：7.9
口碑：7.9
朝阳区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施相对完善，配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 39909 元/m²
住欣家园
8.1 分
品质：8.0
居住：6.8
生活：9.0
口碑：8.4
朝阳区
32.96-90.94㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 33641 元/m²
5
金隅丽景园
7.9 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：8.7
口碑：8.2
朝阳区
45.62-92.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，交通出行、日常购物、教育医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体认可其综合性价比。
约 35059 元/m²
6
东泽园
7.9 分
品质：8.0
居住：7.2
生活：8.3
口碑：7.7
朝阳区
43.37-91.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，保障社区有序运行。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 43686 元/m²
7
农光南路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
38.87-96.80㎡
约 47327 元/m²
8
劲松(八区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
38.39-85.10㎡
价格待定
9
华威西里
7.4 分
品质：6.6
居住：5.1
生活：9.5
口碑：7.9
朝阳区
36.00-122.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度与公共空间布局合理。物业服务能履行基本职责，响应速度符合常规预期。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势与区域大盘基本同步，保值能力尚可，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 46217 元/m²
10
华纺星海家园
7.6 分
品质：7.4
居住：7.1
生活：8.1
口碑：7.6
朝阳区
52.00-66.16㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间相对紧凑，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平处于市场主流标准，能够响应业主的基本需求，社区秩序维护尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络基础，商业配套以满足日常采买为主，教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面。
约 37955 元/m²
11
安华里(五区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
36.52-96.93㎡
约 64483 元/m²
12
康静里
6.9 分
品质：6.2
居住：5.4
生活：8.5
口碑：7.4
朝阳区
45.76-84.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可应对基础需求，休闲环境较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度良好，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 38725 元/m²
13
弘善家园
7.9 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：9.4
口碑：8.3
朝阳区
44.00-168.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业公司能够提供基础服务，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等日常配套较为齐全，休闲资源也有一定基础。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其性价比和区位优势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内表现尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 40497 元/m²
14
德平东路9号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
约 37018 元/m²
15
晏河湾家园五区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
16
朝丰家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
49.96-111.70㎡
价格待定
17
松榆里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
40.40-88.00㎡
价格待定
18
清榆园
7.3 分
品质：6.3
居住：8.0
生活：7.5
口碑：8.1
朝阳区
53.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民基本生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，保值能力与区域平均水平基本持平，是一个性价比较为突出的务实选择。
约 30871 元/m²
19
石佛营东里105号院
7.5 分
品质：6.7
居住：6.1
生活：9.1
口碑：8.0
朝阳区
44.70-80.00㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑整体呈现正面态势，业主认可度与市场流通性均表现良好，展现出一定的保值能力与居住价值。
约 50884 元/m²
20
红庙北里
7.3 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.9
朝阳区
30.90-80.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业管理服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度与资产保值能力在区域内具有一定优势，业主评价总体正面。
约 50882 元/m²
21
翠成馨园
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
朝阳区
48.43-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁。物业服务水平符合基础要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的选择。
价格待定
22
花家地西里(二区)
7.7 分
品质：7.4
居住：5.5
生活：9.3
口碑：8.2
朝阳区
69.59-111.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和配套成熟度，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 52921 元/m²
23
金泰丽富嘉园
7.8 分
品质：8.0
居住：7.2
生活：7.9
口碑：7.6
朝阳区
63.97-91.37㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林景观经过精心设计，居住环境舒适宜人。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 40720 元/m²
24
青荷里晨风园(二期)
7.9 分
品质：7.4
居住：8.6
生活：7.7
口碑：8.4
朝阳区
64.40-450.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 33428 元/m²
25
高家园(一区)
6.7 分
品质：5.6
居住：5.1
生活：9.0
口碑：7.1
朝阳区
40.38-68.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有小学配套；医疗配套有门诊和诊所。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 45945 元/m²
26
三源里北小街
7.3 分
品质：6.9
居住：5.1
生活：9.8
口碑：6.0
朝阳区
30.00-123.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化环境基础较为薄弱。物业服务水平有待提升，基础服务尚可但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常出行与生活需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在生活配套方面表现突出，但居住品质和服务细节仍有提升空间。
约 58899 元/m²
27
三间房中路5号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
28
三间房南里4号院
7.4 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：8.8
口碑：7.4
朝阳区
42.85-111.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，维护社区秩序与环境。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源可满足日常需求，周边休闲公园可供居民使用。市场数据显示，该小区二手房价格保持稳定，成交活跃度尚可，市场流通性良好，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
约 35544 元/m²
29
东土城路7号院
7.5 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.5
朝阳区
43.60-100.30㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 71441 元/m²
30
东大桥路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
35.20-71.80㎡
价格待定