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北京二手房丰台区4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
芳城园(一区)
8.2 分
品质：7.0
居住：8.7
生活：9.1
口碑：8.4
丰台区
43.40-273.17㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 49730 元/m²
首开华润城
9 分
品质：9.3
居住：9.8
生活：8.2
口碑：8.9
丰台区
44.73-208.03㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车设置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护而保持整洁美观，外立面与公共设施均处于领先状态。物业服务专业高效，服务团队能全面履行日常保洁、安保、报修等职责，响应迅速。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，价格走势稳健，业主评价总体正面，是兼具卓越居住品质与顶级生活便利的高品质选择。
约 73454 元/m²
万年花城(三期)
8.2 分
品质：7.9
居住：8.0
生活：8.6
口碑：8.4
丰台区
40.00-166.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求，但医疗资源相对薄弱。从市场表现看，小区展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，性价比得到部分购房者认可，是注重实用性的务实选择。
约 56017 元/m²
北甲地路
8.2 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.4
丰台区
28.33-234.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供日常维护和基本服务，保障了小区的正常运转。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民的多方面需求。市场口碑方面，小区认可度较高，成交活跃，价格走势稳健，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 48609 元/m²
5
南顶村
6.3 分
品质：5.7
居住：6.8
生活：6.0
口碑：7.5
丰台区
36.00-85.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷；步行范围内有基础商业配套，可满足日常采买；周边教育资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场一定认可。
约 43568 元/m²
6
左右坊
7.8 分
品质：7.0
居住：6.5
生活：9.5
口碑：8.2
丰台区
31.00-116.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 47410 元/m²
7
芳园
7.3 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.0
丰台区
38.79-77.97㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路5条，通勤较为便捷；3km范围内有大型购物中心2个，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园2所、小学1所，医疗配套有社区医院1所，基本覆盖了生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下的务实选择。
约 35930 元/m²
8
西宸原著
9 分
品质：8.8
居住：9.9
生活：9.1
口碑：8.3
丰台区
53.24-492.42㎡
该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率适中，建筑布局合理，绿化环境优良，整体居住舒适度较高。物业服务水平突出，能够提供全面细致的日常管理与维护。生活便利性极佳，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑方面均展现出强劲的综合实力，是追求高品质居住体验的优选。
约 116988 元/m²
9
万润风景
8.4 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：8.6
口碑：8.0
丰台区
45.00-132.38㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性较高，周边交通、商业、教育和医疗等基础配套较为完善，日常出行和生活采买较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性和认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 56622 元/m²
10
万科蓝蓝沁家园
8.5 分
品质：8.4
居住：9.6
生活：8.2
口碑：7.6
丰台区
58.95-101.56㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体认可其综合价值。
约 60216 元/m²
11
三星庄园
8 分
品质：7.5
居住：7.5
生活：9.1
口碑：7.8
丰台区
32.00-213.63㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比。
约 45362 元/m²
12
三环新城7号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
42.15-126.45㎡
暂无评价
约 45075 元/m²
13
三环新城8号院
8 分
品质：8.1
居住：6.2
生活：9.0
口碑：8.2
丰台区
44.00-177.01㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源充足，医疗配套完善，为居民生活提供了坚实的保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约 48165 元/m²
14
中建一局南院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
44.39-139.00㎡
暂无评价
约 46084 元/m²
15
中海永定玖里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
暂无评价
价格待定
16
中海苏黎世家
8.7 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：8.6
口碑：8.2
丰台区
46.70-134.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 64033 元/m²
17
丽泽景园
8.1 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：9.0
口碑：8.0
丰台区
63.17-126.03㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。
约 61621 元/m²
18
北大街北里
6.9 分
品质：5.5
居住：6.4
生活：9.0
口碑：6.8
丰台区
36.28-126.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平符合市场一般标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育、医疗等配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场数据显示，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的务实选择。
约 46591 元/m²
19
华源一里小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
丰台区
103.85-300.20㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套可应对常见病症。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
价格待定
20
周庄子家园
8.5 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：9.0
口碑：8.0
丰台区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林整洁舒适。物业服务水平专业，能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备。市场口碑正面，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 63591 元/m²
21
嘉园二里
7.7 分
品质：6.8
居住：6.2
生活：9.6
口碑：8.1
丰台区
35.60-100.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 44201 元/m²
22
大成南里三区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
52.85-255.73㎡
暂无评价
价格待定
23
太平桥西里
7.5 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：9.1
口碑：8.1
丰台区
34.87-69.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间管理尚可，内部环境基本整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，市场认可度尚可，是预算内较为务实的居住选择。
约 54710 元/m²
24
小屯西路96号院
7.9 分
品质：7.7
居住：7.4
生活：8.2
口碑：8.2
丰台区
56.74-92.25㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，能保障基本的公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育和医疗配套，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年有微幅上涨，成交活跃度在区域内排名中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 36594 元/m²
25
开阳里(三区)
7.5 分
品质：6.8
居住：6.2
生活：9.3
口碑：7.2
丰台区
40.40-166.29㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，能够提供基本的居住空间和活动环境，但整体环境体验较为常规。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，整体性价比在预算有限的情况下具备一定的吸引力。
约 54224 元/m²
26
彩虹城(一区)
8.3 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：9.1
口碑：7.9
丰台区
46.77-127.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 49095 元/m²
27
新华街六里
7.5 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.0
丰台区
50.00-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房成交活跃度中等，资产保值能力与周边市场基本持平。
约 40059 元/m²
28
春园
7.6 分
品质：7.3
居住：6.7
生活：8.6
口碑：7.6
丰台区
52.55-303.00㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院，基础配套齐全但缺乏顶级资源。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 40803 元/m²
29
梅源里小区
7.7 分
品质：6.9
居住：7.5
生活：8.7
口碑：7.6
丰台区
50.40-110.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队能够专业高效地履行日常维护、安保及报修职责，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约 48010 元/m²
30
横七条
8 分
品质：6.9
居住：8.6
生活：9.7
口碑：6.6
丰台区
45.30-147.10㎡
该小区综合表现良好，整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼栋间距与公共活动空间控制合理，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 40512 元/m²