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克而瑞好房评测 小屯馨城
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,内部环境整洁,园林绿化得到定期养护,能保障基本的公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区公共交通网络覆盖尚可,拥有一定的商业、教育和医疗配套,基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面,二手房成交价在过去一年有微幅上涨,成交活跃度在区域内排名中等,反映出一定的市场认可度,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.7
居住服务 7.4
生活便利 8.2
市场口碑 8.2点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 36594元/m²
- 户型面积 56.74-92.25m²(1-4居)
- 物业公司 北京亿方物业管理有限责任公司
- 物业费用 0.96-3元/月/㎡
- 建成时间 2010年
- 建筑类型 塔楼/板楼
- 物业类型 普通住宅/公寓/住宅
- 总 户 数 2079户
- 供暖方式 集中供暖/自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅0卫
建筑面积 72.77㎡
周边信息

北京丰台区小屯板块2-3万销售面积榜第4名