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北京二手房大兴区小于2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
隆华路8号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
兴丰大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
华远和墅
7.9 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：7.0
口碑：7.5
大兴区
72.44-295.82㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便捷，商业配套以社区商业为主，教育资源相对丰富，休闲配套有社区公园。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。
约 16159 元/m²
新安里
7 分
品质：6.1
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.8
大兴区
43.38-192.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能提供基础的居住维护。生活便利性表现良好，周边社区配套较为成熟，能够满足日常基本需求。教育资源相对丰富，商业配套以社区底商为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 23771 元/m²
5
福苑小区
7.2 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.9
大兴区
51.20-141.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 24218 元/m²
6
育林街1号院
6.9 分
品质：6.3
居住：6.8
生活：7.3
口碑：7.8
大兴区
52.63-90.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖全年龄段，医疗配套就医便捷。市场数据显示，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 13899 元/m²
7
郁花园一里
7.5 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：8.5
口碑：8.0
大兴区
46.63-239.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住维护。生活便利性表现不错，公共交通、商业购物、教育医疗等配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
约 34139 元/m²
8
兴政西里
7.5 分
品质：6.2
居住：7.2
生活：9.2
口碑：7.6
大兴区
27.00-134.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套完善，能满足日常采买与金融需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算适中下的务实选择。
约 28879 元/m²
9
枣园东里
7.4 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：9.1
口碑：8.0
大兴区
62.07-134.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，社区秩序维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 30352 元/m²
10
枣园巷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
60.00-109.45㎡
价格待定
11
天宫院小区
7.4 分
品质：7.4
居住：7.1
生活：7.7
口碑：7.5
大兴区
61.95-134.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能满足日常休闲需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 27514 元/m²
12
富强东里
7.4 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：9.4
口碑：7.9
大兴区
39.52-99.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 26212 元/m²
13
枣园小区
7 分
品质：5.7
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.3
大兴区
46.28-238.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务基本满足日常需求，能履行保洁、安保和维修等常规职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其地段和配套的认可度较高，综合性价比得到一定市场认可。
约 30266 元/m²
14
海子角西里
7.2 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.3
大兴区
65.98-139.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区展现出良好的市场流通性与一定的资产保值能力。
约 22264 元/m²
15
清泰路1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
16
繁荣路8号院
7.4 分
品质：8.2
居住：7.9
生活：6.0
口碑：7.5
大兴区
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套完善，教育资源优质。小区在二手房市场表现活跃，成交价涨幅稳定，业主满意度高，资产保值增值能力值得信赖。
约 17535 元/m²
17
芳源里
7.7 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：8.0
口碑：8.2
大兴区
44.24-232.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务专业，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 36692 元/m²
18
车站北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
19
辛店小区
7.2 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：8.4
口碑：7.1
大兴区
47.60-88.15㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场表现平稳。整体而言，该小区是一个无明显短板、性价比尚可的务实选择。
约 20699 元/m²
20
首创美澜湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
59.74-119.47㎡
约 31676 元/m²
21
黄村镇观音寺
7.1 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.3
大兴区
63.10-129.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供常规的维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业等基础配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现相对稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是注重实用性的购房者的一个选择。
约 24532 元/m²
22
义和庄北里
7.1 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：8.3
口碑：7.3
大兴区
46.16-95.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为北京京南住房开发物业管理中心，物业费为0.8-3元/月/㎡，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 24668 元/m²
23
保利首开熙悦春天
8.3 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：7.8
口碑：8.0
大兴区
28.97-99.06㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园可供选择。医疗资源方面，周边有基础医疗设施。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 30704 元/m²
24
南海家园三里
7 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：7.4
口碑：7.7
大兴区
49.72-108.63㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障社区日常运维与快速响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗资源保障基本就医需求。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力，成交活跃度处于市场中上水平，业主认可度较高。总体而言，这是一个居住品质可靠、生活便利性突出、物业服务有保障的成熟社区。
约 44276 元/m²
25
双河南里
7.5 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.5
大兴区
45.80-125.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 22116 元/m²
26
宏仁家园
7.5 分
品质：7.6
居住：6.6
生活：7.7
口碑：8.0
通州区
65.63-90.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，社区维护状况良好。生活便利性表现中规中矩，周边公共交通、商业购物等基础配套能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场接受度尚可。整体而言，是一个满足基本居住需求的成熟社区。
约 21245 元/m²
27
宣颐家园
8.5 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：8.6
口碑：8.5
大兴区
34.59-273.44㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，通勤便捷。商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 41294 元/m²
28
庑殿家苑(c区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
48.00-108.00㎡
价格待定
29
康宜家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
56.30-74.95㎡
价格待定
30
德茂小区
6.9 分
品质：6.6
居住：5.1
生活：8.0
口碑：7.7
大兴区
36.92-110.85㎡
小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率控制得较为理想，楼间距和采光条件良好，绿化环境营造出宜居氛围。建筑年代相对较长，但维护状况尚可，无明显老化迹象。停车配置相对充足，能够满足大部分住户需求。居住服务方面，物业公司能够履行基础职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、教育、医疗和休闲配套，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和基础配套得到一定认可，是区域内较为常见的交易标的。
约 29907 元/m²