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北京二手房140-180㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
龙腾苑(三区)
7.4 分
品质：6.6
居住：5.9
生活：9.4
口碑：7.5
昌平区
96.02-218.31㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约 36420 元/m²
阳光波尔多小镇
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
大兴区
40.77-251.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，周边商业配套较为基础，能满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 21026 元/m²
金泰丽湾悦栖山
7.9 分
品质：7.1
居住：8.0
生活：8.4
口碑：8.3
门头沟区
71.55-220.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与景观体验。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业配套、教育资源和医疗设施，基本生活需求能够得到满足。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 32245 元/m²
南河路4号院
7.4 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.0
密云区
69.73-163.58㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，具备基本的居住条件。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间与活动环境。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗设施在步行范围内有一定基础。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17443 元/m²
5
海逸半岛
7.7 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.1
房山区
63.40-199.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 30541 元/m²
6
万科大都会滨江N2
8.5 分
品质：7.9
居住：9.9
生活：8.4
口碑：8.1
通州区
125.32-278.92㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 40823 元/m²
7
天通苑东(三区)
7.7 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.9
昌平区
52.70-272.86㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。
约 29098 元/m²
8
慧忠北里
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.3
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，业主评价总体认可其性价比。
约 60827 元/m²
9
建明里小区
7.1 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.3
昌平区
31.38-252.81㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业服务水平有限，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，周边教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 27255 元/m²
10
v7荷塘月色
6.6 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：6.6
口碑：6.5
房山区
146.00-224.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖一般，商业配套以满足基础生活需求为主，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 18919 元/m²
11
十里堡北里
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.9
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，楼栋布局相对合理。物业服务由专业公司提供，能够满足基本管理需求。生活便利性表现卓越，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内有一定表现。
约 41963 元/m²
12
吉祥家园
7.8 分
品质：6.6
居住：8.0
生活：9.0
口碑：7.7
密云区
75.73-193.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重实用性的务实选择。
约 22454 元/m²
13
融科香雪兰溪
8.2 分
品质：8.5
居住：8.2
生活：7.9
口碑：8.4
通州区
21.42-202.71㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境表现不错，整体居住密度和绿化水平较为均衡。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队对常规事务的处理较为及时规范。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套较为齐全，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度与价格走势在区域内表现尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与实用性的务实选择。
约 29690 元/m²
14
中铁花溪渡
8.1 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：7.9
口碑：8.3
顺义区
84.14-229.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平良好，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，能满足日常消费需求，周边教育资源、医疗资源和休闲配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板。
约 25580 元/m²
15
农光里
8 分
品质：7.0
居住：7.1
生活：9.6
口碑：8.4
朝阳区
36.50-139.63㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑正面，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，获得稳定的市场认可。
约 49621 元/m²
16
恒安小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
延庆区
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能履行基础职责，社区运行平稳。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力得到市场验证。
价格待定
17
盛鑫嘉园
7.7 分
品质：6.8
居住：7.3
生活：9.0
口碑：7.6
丰台区
34.75-167.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，居住密度尚可，内部环境维护得较为整洁。物业管理服务能够满足日常需求，服务响应和处理效率在可接受范围内，社区整体运行平稳有序。生活便利性表现突出，公共交通出行非常便捷，周边商业、餐饮等日常配套丰富且距离很近，教育资源与医疗资源在区域内也有一定覆盖。在二手房市场中，该小区展现出与区域持平的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约 53167 元/m²
18
中关村南大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
19
远大园(五区)
9 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.8
海淀区
110.11-261.78㎡
该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，能提供宽敞舒适的楼间距与高品质的公共活动空间。物业服务专业高效，能全面保障社区的日常运营与维护。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均极为成熟和完善，能满足居民高品质的多样化居住需求。市场口碑呈现积极正面的态势，业主认可度很高，房产保值增值能力表现强劲，市场流通性非常活跃。整体而言，该小区是一个品质卓越、配套顶级、居住体验优越的高端选择。
约 104493 元/m²
20
金地朗悦沁园
7.9 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：7.9
口碑：7.8
房山区
89.00-155.45㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 43272 元/m²
21
枣园巷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
60.00-109.45㎡
价格待定
22
芳园
7.3 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.0
丰台区
38.79-77.97㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路5条，通勤较为便捷；3km范围内有大型购物中心2个，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园2所、小学1所，医疗配套有社区医院1所，基本覆盖了生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下的务实选择。
约 35930 元/m²
23
首城汇景湾
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
平谷区
58.62-375.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求，公共空间较为规整。物业服务水平符合市场基准，能够提供日常维护与安保。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础商业、教育及医疗配套，可满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。
约 17652 元/m²
24
中粮天恒天悦壹号
8.8 分
品质：9.3
居住：9.8
生活：8.0
口碑：8.2
丰台区
106.93-204.93㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供优质的日常维护与安保服务。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 72474 元/m²
25
香悦四季
7.5 分
品质：7.3
居住：7.7
生活：7.7
口碑：7.3
顺义区
31.36-302.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25632 元/m²
26
东菜园小区
7 分
品质：5.6
居住：6.3
生活：9.1
口碑：7.3
密云区
70.00-144.13㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与空间感处于市场常见水平。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势展现出一定的市场适应性。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。
约 17575 元/m²
27
前进花园(一区)
6.6 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.6
顺义区
71.50-124.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及教育资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度一般。
约 23770 元/m²
28
开阳里(六区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
26.10-166.94㎡
约 60765 元/m²
29
水库路东国通家园二区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
昌平区
价格待定
30
黄村镇滨河北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
39.35-166.67㎡
约 26257 元/m²